Beschrijving
(English below)
Op deze mooie locatie, in het hart van de Jordaan, bevindt zicht deze goed onderhouden 3-kamer woning van ca. 59 m. Het appartement beschikt over een lift, heeft een zonnig balkon en externe berging.
Vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de bruisende Rozengracht. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met lift. Het appartement is goed geïsoleerd, je hoort geen geluid van de Rozengracht, is voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking in de slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een zonnig balkon gelegen op het Zuid Oosten. Op de begane grond is een extra berging aanwezig en er is een gemeenschappelijke tuin, uitsluitend te gebruiken door de bewoners van het pand.
Omgeving:
De ligging is zeer centraal, vlakbij het Rozentheater, de Westerkerk, het Anne Frank Huis en het Koninklijk Paleis. Winkels, restaurants, de gezellige Westerstraat en Elandsgracht bevinden zich op loopafstand. Dit gebied is bekend om zijn typisch Amsterdamse cafes, winkels en restaurants. Het is hier "hip and happening" en rustig. Binnen tien minuten fietsen bent u op vrijwel iedere plek in het centrum, Oud-West en De Pijp. Hotspots als café Waterkant, De Negen Straatjes en de Stadsschouwburg liggen op steenworp afstand.
Bereikbaarheid:
Met goede uitvalswegen en een Q-park vlakbij, een bus- en tramhalte voor de deur is deze woning goed bereikbaar. Parkeren middels het vergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning, verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.
Indeling:
Riante centrale entree, lift naar derde verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht, eenvoudig open keuken voorzien van alle apparatuur zoals gasfornuis (2021), combi oven/magnetron (2021), vaatwasser, koelkast en vriezer. Badkamer met vloerverwarming, (bubbel) ligbad/douche, toilet, wastafel en combi wasmachine/droger, hoofdslaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer met toegang tot het balkon.
Vereniging van Eigenaren:
Het complex is gebouwd in 1991 en bestaat uit een winkelruimte en 8 bovenliggende appartementen. De vve heeft een gezonde financiële huishouding, technisch beheer/onderhoud gaat via lRlS B.V. VvE Beheer. De servicekosten bedragen 206 euro per maand en het aandeel in de gemeenschap bedraagt 66/613.
Details
• ca. 59,40 m2 woonoppervlak conform meetinstructie NEN2580
• Solide gebouw met lift, berging en gemeenschappelijke tuin
• Mooi ingedeeld met 2 slaapkamers, balkon en open keuken
• Prachtige ligging in hartje Jordaan
• Energielabel C
• HR Combi CV ketel uit 2017
• Gemeentelijke erfpacht, canon vooruit betaald tot 15 mei 2041. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.
• Niet-Bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel
***
This well-maintained 3-room apartment of approx. 59 m2 is located in this beautiful location, in the heart of the Jordaan. The apartment has a lift, a sunny balcony and external storage room.
From the living area you have a beautiful view of the bustling Rozengracht. The apartment is located on the third floor and accessible by elevator. The apartment is well insulated, you hear no noise from the Rozengracht, and has laminate flooring and carpeting in the bedrooms. At the rear you will find a sunny balcony facing South East. There is an extra storage room on the ground floor and there is a communal garden, to be used exclusively by the residents of the building.
Environment:
The location is very central, close to the Rose Theater, the Westerkerk, the Anne Frank House and the Royal Palace. Shops, restaurants, the cozy Westerstraat and Elandsgracht are within walking distance. This area is known for its typical Amsterdam cafes, shops and restaurants. It is "hip and happening" and quiet here. Within ten minutes of cycling you can reach almost anywhere in the center, Oud-West and De Pijp. Hotspots such as Café Waterkant, De Negen Straatjes and the Stadsschouwburg are just a stone's throw away.
Accessibility:
With good roads and a Q-park nearby, a bus and tram stop on the doorstep, this house is easily accessible. Parking using the permit system of the municipality of Amsterdam. For more information about a parking permit, please refer to the website of the municipality of Amsterdam.
Layout:
Spacious central entrance, elevator to third floor; hall with access to all rooms; living room at the front with beautiful views, simple open kitchen with all appliances such as gas stove (2021), combination oven/microwave (2021), dishwasher, refrigerator and freezer. Bathroom with underfloor heating, (bubble) bath/shower, toilet, sink and combination washer/dryer, master bedroom with wardrobe, 2nd bedroom with access to the balcony.
Owners Association:
The complex was built in 1991 and consists of a retail space and 8 apartments above. The association has a healthy financial management, technical management/maintenance is done via lRlS B.V. VvE Management. The service costs are 206 euros per month and the share in the community is 66/613.
Details
• approx. 59.40 m2 living space in accordance with measurement instruction NEN2580
• Solid building with elevator, storage room and communal garden
• Beautiful location in the heart of the Jordaan
• Energy label C
• HR Combi central heating boiler from 2017
• Municipal leasehold, canon paid in advance until May 15, 2041. Transfer to perpetual lease under favorable conditions is in progress.
• Non-resident clause applies
• Delivery on short notice
