Beschrijving
(For English please scroll down)
Riant en comfortabel wonen met het uitzicht als ware het een penthouse. Dit luxe, geheel gelijkvloers ingedeelde appartement van ca. 134 m2 bevindt zich in het prestigieuze gebouw Ode Dock. Ideaal ingedeeld met 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruim terras met TOP uitzicht en bovendien 2 parkeerplekken in de ondergelegen parkeergarage. Het is een oase van rust te midden van een bruisende omgeving.
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het complex uit 2012 en kenmerkt zich door een fraaie afwerking, hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het een zeer licht en ruimtelijk geheel is.
Over het ontwerp en design is goed nagedacht. Zo is het lichtplan ontworpen met verlichting van Modular Nomad. Door het gehele appartement ligt een Pandomo cementgebonden gietvloer, voorzien van vloerverwarming en koeling, welke per ruimte afzonderlijk is in te regelen.
De open keuken met kookeiland van Bulthaup is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur waaronder een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en Miele inbouw koffiemachine, oven en stoomoven.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een luxe badkamer en-suite, uitgerust met tijdloze Vola mengkranen, marmeren wastafels en inbouw maatkasten.
Door de grote raampartijen over de gehele breedte biedt deze woning een geweldig uitzicht op het oude centrum. Via glazen harmonicadeuren is het aansluitende terras, gelegen op het zuidwesten op mooie dagen als verlengstuk van de woonruimte te gebruiken.
Buurt
Gelegen aan de autovrije boulevard van het Oosterdokseiland, waar zich naast de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen ook diverse restaurants en gezellige terrassen te vinden zijn. Het populaire dakterras van het DoubleTree hotel, de Openbare Bibliotheek en de gym van Trainmore liggen vrijwel naast de deur. Een kleine wandeling en je bevindt je in het hart van de grachtengordel met alle geneugten die hier te vinden zijn.
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de entree van de onderliggende parkeergarage. Maar liefst 2 parkeerplekken zijn hier exclusief tot uw beschikking. In het souterrain bevinden zich tevens een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Bereikbaarheid:
Vanuit het nabij gelegen Centraal Station is eigenlijk alles goed te bereiken. Ook met het de auto is de bereikbaarheid goed: via de Piet Heintunnel en IJ-tunnel bent u snel op de Ring A10.
De eigenaar heeft 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage op de -1e verdieping. Vanaf de parkeergarage kan men binnendoor met beide liften het appartement bereiken. 1 parkeerplaats in inclusief in de verkoopprijs en het is mogelijk om er een 2e keerplaats bij te kopen voor €80.000,-.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak van circa 134 m² + een berging van ca. 5 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Terras van ca. 16 m2 op het zuidwesten met een fraaie harmonica schuifpui
• Bouwjaar 2012, geheel geïsoleerd en duurzaam gebouwd
• Vloerverwarming en vloerkoeling middels een LTEO/WKO systeem
• Energielabel A
• Vraagprijs is inclusief 1 parkeerplek in de garage, de 2e plek is optioneel met een vraagprijs van 80.000 euro kosten koper.
• Plafondhoogte van ca 2.82 m
• Afstand bedienbare zonwering
• De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot oktober 2060, voor de parkeerplaatsen zelfs tot 2103. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan.
• Professioneel beheerde VVE door Newomij. Servicekosten bedragen thans 247 euro voor het appartement en 37,67 euro per parkeerplaats.
• Oplevering in overleg
**
Spacious and comfortable living with a view as if it were a penthouse. This luxurious, ground-floor apartment of approximately 134 m2 is located in the prestigious Ode Dock building. Ideally laid out with 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a spacious terrace with TOP views and 2 parking spaces in the underground parking garage. It is an oasis of peace in the middle of a bustling environment.
The apartment is located on the 4th floor of the complex from 2012 and is characterized by a beautiful finish, high ceilings and large windows, making it very light and spacious.
The design has been well thought out. The lighting plan was designed with lighting from Modular Nomad. The entire apartment has a Pandomo cement-bound cast floor, equipped with underfloor heating and cooling, which can be adjusted separately for each room.
The open kitchen with Bulthaup cooking island is equipped with various luxurious built-in appliances, including a Quooker, a Bora induction hob with integrated extractor and Miele built-in coffee machine, oven and steam oven.
Both bedrooms have a luxurious en-suite bathroom, equipped with timeless Vola mixer taps, marble sinks and built-in custom cabinets.
Due to the large windows spanning the entire width, this house offers a great view of the old center. The adjoining terrace, located on the southwest, can be used as an extension of the living space on nice days via glass harmonica doors.
Neighbourhood
Located on the car-free boulevard of Oosterdokseiland, where, in addition to the Albert Heijn for daily shopping, there are also various restaurants and cozy terraces. The popular roof terrace of the DoubleTree hotel, the Public Library and the Trainmore gym are almost next door. A short walk and you find yourself in the heart of the canal belt with all the delights that can be found here.
The entrance to the underlying parking garage is located at the rear of the building. No fewer than 2 parking spaces are exclusively at your disposal here. In the basement there is also a private storage room and a communal bicycle shed.
Accessibility:
Everything is easily accessible from the nearby Central Station. Accessibility is also good by car: you can quickly reach the Ring A10 via the Piet Hein tunnel and IJ tunnel.
The owner has 2 parking spaces in the underground parking garage on the -1st floor. From the parking garage you can reach the apartment via both elevators. 1 parking space is included in the sales price and it is possible to purchase a 2nd parking space for €80,000.
Details:
• Living area of approximately 134 m² + a storage room of approximately 5 m², measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Terrace of approx. 16 m2 on the southwest with beautiful harmonica sliding doors
• Year of construction 2012, fully insulated and sustainably built
• Underfloor heating and floor cooling through an LTEO/WKO system
• Energy label A
• Asking price includes 1 parking space in the garage, the 2nd place is optional with an asking price of 80,000 euros at buyer's expense.
• Ceiling height of approximately 2.82 m
• Remote controlled sun blinds
• The municipal lease has been bought off until October 2060, for the parking spaces even until 2103. The application for a switch to perpetual lease was made under favorable conditions.
• Professionally managed VVE by Newomij. Service costs currently amount to 247 euros for the apartment and 37.67 euros per parking space.
• Delivery in consultation
