Beschrijving
Ontdek het Amsterdamse stadsleven op zijn best met dit moderne duplex-appartement aan de Korte Leidsedwarsstraat.
Dit juweeltje van 86m2 strekt zich uit over de 3e en 4e verdieping van een eigentijds complex dat in het begin van de jaren 2000 is herbouwd- en biedt u een comfortabele stadsbeleving in het hart van Amsterdam.
Het complex betreedt u via de gemeenschappelijk entree, eenmaal binnen leidt een centraal trappenhuis u naar het appartement, met de ingang op de 3e verdieping.
De indeling van dit appartement is doordacht en ruimtelijk. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang biedt tot beide slaapkamers, slim gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping vindt u tevens een apart toilet, evenals een interne berging/stookruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het terras op het noordoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.
Een elegante trap leidt u naar de 4e verdieping, waar de royale woonkamer zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. Deze open en lichte ruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor uw persoonlijke inrichting en biedt een prachtig uitzicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het entertainen van vrienden en familie.
Enkele bijzonderheden die deze woning nog aantrekkelijker maken:
• Een netto woonoppervlak van 86m2 (104m2 bruto)
• [NEN-2580 meetrapport beschikbaar]
• Een royaal terras van 6,5m2 op het Noord-Oosten om buiten te genieten.
• Twee comfortabele slaapkamers voor rustige nachten.
• Uitstekende isolatie met energielabel A voor lagere energiekosten.
• Een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (5 leden)
• M.A.D. Beheer & Administratie.
• Servicekosten van slechts €155,73 per maand.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Gelegen op eigen grond, waardoor u volledige controle heeft.
• Per direct beschikbaar om uw nieuwe hoofdstadavontuur te beginnen.
Dit appartement bevindt zich midden in het bruisende hart van Amsterdam, wat betekent dat u kunt genieten van alle geneugten van stadsleven binnen handbereik:
Cultuur en Entertainment:
Amsterdam staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en u zult zich in het epicentrum van culturele activiteiten bevinden. Het beroemde Leidseplein ligt op slechts een steenworp afstand, en hier vindt u talloze theaters, bioscopen, restaurants en bars. U kunt genieten van live optredens, concerten, comedyshows en nog veel meer, allemaal op loopafstand van uw deur.
Diverse Keuken: De buurt rond de Korte Leidsedwarsstraat biedt een smeltkroes van culinaire ervaringen. Of u nu zin heeft in traditioneel Nederlands eten, internationale gerechten of trendy eetgelegenheden, u zult altijd een eetplek naar uw smaak vinden. En met het populaire restaurant "Rancho" direct naast de deur, kunt u genieten van smakelijke maaltijden met het grootste gemak.
Winkelen: U bevindt zich ook dicht bij winkelstraten zoals de Leidsestraat en de Kalverstraat, waar u talloze boetieks, warenhuizen en speciaalzaken vindt. Of u nu op zoek bent naar mode, antiek, souvenirs of gewoon een ontspannen winkelervaring, u bent op de juiste plek.
Natuur en Recreatie: Als u behoefte heeft aan wat frisse lucht, bevindt het Vondelpark zich op een korte wandelafstand. Dit beroemde stadspark is ideaal voor ontspannende wandelingen, picknicks en activiteiten in de buitenlucht.
Uitstekende Bereikbaarheid: Amsterdam staat bekend om zijn uitstekende openbaar vervoer, en u zult profiteren van gemakkelijke toegang tot trams en bussen die u door de stad en daarbuiten kunnen brengen. Ook het Centraal Station is niet ver weg, waardoor u toegang heeft tot treinen naar andere delen van Nederland en Europa.
Kortom, wonen aan de Korte Leidsedwarsstraat plaatst u in het hart van Amsterdam, waar u kunt genieten van het beste dat de stad te bieden heeft- en een kans om de levendige Amsterdamse levensstijl te omarmen met al het moderne comfort dat u verdient.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan én plan vandaag nog uw bezichtiging,
om uw toekomstige thuis te ontdekken.
[!] ====== ENGLISH TRANSLATION BELOW====== [!]
Discover the best of Amsterdam city life with this modern duplex apartment on Korte Leidsedwarsstraat.
This 86m2 gem spans the 3rd and 4th floors of a contemporary complex rebuilt in the early 2000s, offering you a comfortable city experience in the heart of Amsterdam.
You enter the complex through the communal entrance, and once inside, a central staircase leads you to the apartment, with the entrance on the 3rd floor.
The layout of this apartment is thoughtful and spacious. Upon entering, you'll find a hallway providing access to both bedrooms, cleverly situated at the front and rear of the apartment. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a stylish vanity unit. On this floor, you'll also find a separate toilet, as well as an internal storage/utility room with connections for a washer and dryer.
The highlight of this home is undoubtedly the northeast-facing terrace, accessible from the rear bedroom.
An elegant staircase leads you to the 4th floor, where the generous living room is situated at the rear of the apartment. This open and bright space offers endless possibilities for your personal design and provides stunning views. At the front, you'll find the kitchen, ideal for preparing delicious meals and entertaining friends and family.
Some additional features that make this property even more attractive:
• A net living area of 86m2 (104m2 gross)
• [NEN-2580 measurement report available]
• A spacious terrace of 6.5m2 facing northeast for outdoor enjoyment.
• Two comfortable bedrooms for peaceful nights.
• Excellent insulation with energy label A for lower energy costs.
• An active and professionally managed Owners' Association (5 members).
• M.A.D. Management & Administration.
• Service costs of only €155.73 per month.
• Non-self-occupancy clause applicable.
• Located on private land, giving you full control.
• Available immediately to start your new capital city adventure.
This apartment is situated right in the bustling heart of Amsterdam, meaning you can enjoy all the pleasures of city life within easy reach:
Culture and Entertainment:
Amsterdam is known for its rich cultural heritage, and you'll be at the epicenter of cultural activities. The famous Leidseplein is just a stone's throw away, offering numerous theaters, cinemas, restaurants, and bars. You can enjoy live performances, concerts, comedy shows, and much more, all within walking distance of your door.
Diverse Cuisine:
The neighborhood around Korte Leidsedwarsstraat offers a melting pot of culinary experiences. Whether you're in the mood for traditional Dutch food, international dishes, or trendy eateries, you'll always find a dining spot to your liking. And with the popular "Rancho" restaurant right next door, you can enjoy tasty meals with the utmost convenience.
Shopping:
You're also close to shopping streets like Leidsestraat and Kalverstraat, where you'll find numerous boutiques, department stores, and specialty shops. Whether you're looking for fashion, antiques, souvenirs, or just a leisurely shopping experience, you're in the right place.
Nature and Recreation:
If you need some fresh air, Vondelpark is a short walk away. This famous city park is perfect for relaxing walks, picnics, and outdoor activities.
Excellent Accessibility:
Amsterdam is known for its excellent public transportation, and you'll benefit from easy access to trams and buses that can take you around the city and beyond. The Central Station is also not far away, providing access to trains to other parts of the Netherlands and Europe.
In summary, living on Korte Leidsedwarsstraat puts you in the heart of Amsterdam, where you can enjoy the best the city has to offer and embrace the vibrant Amsterdam lifestyle with all the modern comfort you deserve.
Don't miss this opportunity and schedule your viewing today to discover your future home.
