Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Heerlijk licht 2/3-kamer hoek-appartement aan de prachtige Amstel in een luxe appartementengebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 108 m2, beschikt thans over één slaapkamer en is gelegen naast Carré, de Magere Brug en de Amstelsluizen.
De woning kent onder andere een prettige indeling, een prachtig uitzicht over de Amstel, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en het comfort van nieuwbouw (duurzaam, lift en berging in de onderbouw). Vanzelfsprekend is deze woning gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam.
Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.
Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij.
Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.
Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.
GLOBALE INDELING:
Via de lift dan wel het royale trappenhuis bereikt u de woning gesitueerd op de eerste verdieping van dit appartementencomplex.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over royale daglichttoetreding dankzij de prettige hoek-ligging. Zowel vanuit de vele raampartijen als het Frans balkon geniet u van het fantastische uitzicht over de geliefde Amstel. De sfeervolle half-open keuken is voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur zoals een luxe gasfornuis (merk: Boretti), design afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De slaapkamer is zeer ruim bemeten en gelegen aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de slaapkamer vindt u het balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruimte welke momenteel in gebruik is als slaapvertrek (kinderkamer). Desgewenst kan deze ruimte worden voorzien van een bovenlicht voor indirecte daglichttoetreding.
De ruime badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Het gasten-toilet met fonteintje alsmede een inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger vindt u in de hal. Een separate berging bevindt zich in de onderbouw van dit appartementencomplex.
Een tweede volwaardige slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning in de huidige woonkamer, is eenvoudig te realiseren. Vriendelijk verwijzen wij u hiervoor naar de zogenaamde alternatieve plattegrond.
Kortom, een duurzaam en prettig ingedeeld hoek-appartement met potentie gelegen op een absolute top locatie met geweldig uitzicht!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE Amstel 143-145". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 181,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2;
- gelegen op eigen grond;
- gewilde ligging ter hoogte van Carré en de Amstelsluizen;
- autoluwe straat;
- fantastisch uitzicht over de Amstel;
- royale woonkamer met veel daglicht dankzij hoekligging;
- mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie plattegrond);
- lift en separate berging aanwezig (onderbouw);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
---------------------------------------------------------
Offered for sale in Amsterdam Center:
Lovely bright 2/3-room corner apartment on the beautiful Amstel river in a luxury apartment building. The property has a living area of approximately 108 m2, currently has one bedroom and is located next to Carré, the Magere Brug and the Amstelsluizen.
The house has a pleasant layout, beautiful views over the Amstel River, the possibility to create a second bedroom and the comfort of new construction (durable, elevator and storage in the basement). Of course, this house is located on private land.
ENVIRONMENT:
The home's surroundings offer a unique blend of historic charm and modern vibrancy. Along the Amstel River you will find picturesque canal houses, bridges and charming streets typical of the city of Amsterdam.
In terms of local amenities, this apartment offers numerous options for recreation and relaxation. Within walking distance are several restaurants, cafes and bars where you can enjoy delicious food and drinks. Whether you fancy traditional Dutch dishes or international culinary delights, there is something for everyone.
For lovers of art and culture, the apartment is conveniently located near some of Amsterdam's most renowned museums and cultural institutions. Among others, Carré, the Hermitage, the world-famous Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are located nearby.
For those who love outdoor activities; the routes along the Amstel River are great to explore. Perfect for walking, jogging or just enjoying an all the beauty Amsterdam has to offer.
In terms of public transportation, the property is excellently connected to the rest of the city. Nearby streetcar stops and metro station (Weesperplein) make it easy to travel to other parts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes.
GLOBAL LAYOUT:
Through the elevator or the spacious stairwell you reach the apartment situated on the second floor of this apartment complex.
The spacious living room is located on the front of the house and has generous daylight thanks to the pleasant corner location. Both from the many windows and the French balcony you can enjoy the fantastic views over the popular Amstel River. The cozy semi-open kitchen is equipped with almost all conceivable appliances including a luxury gas stove (brand: Boretti), designer hood, microwave, dishwasher and fridge-freezer.
The bedroom is very spacious and located at the rear of the house. Adjacent to the bedroom you will find the balcony. Next to the bedroom is a room which is currently used as a bedroom (children's room). If desired, this space can be provided with an overhead light for indirect daylighting.
The spacious bathroom is centrally located and has a large walk-in shower, toilet, bidet and washbasin. The guest toilet with hand basin and a storage room with washer and dryer are located in the hallway. A separate storage room is located in the basement of this apartment complex.
A second full-sized bedroom, situated at the front of the house in the current living room, can easily be realized. Kindly refer to the so-called alternative floor plan.
In short, a durable and pleasantly divided corner apartment with potential located at an absolute top location with great views!
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is called: "VvE Amstel 143-145". It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 181, - per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is no leasehold!
PARTICULARS:
- Living area: approximately 108 m2;
- located on private land;
- popular location near Carré and the Amstelsluizen;
- pedestrian street;
- fantastic view over the Amstel;
- spacious living room with natural light thanks to corner location;
- possibility to realize a second bedroom (see floor plan);
- elevator and separate storage room (basement);
- delivery in consultation;
- subject to approval seller.
For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause and non-self-occupation clause apply to this property.
