Box 3, Nieuwe wetgeving,
In 2028 dreigt vrije sector te bezwijken
Op papier gebaseerd op ‘werkelijk rendement’. In de praktijk opnieuw een maatregel die de verhuurmarkt onder druk zet.
Wat hierbij structureel wordt genegeerd, is hoe verhuur in de praktijk werkt. Rendement is geen vast gegeven. Het fluctueert door leegstand, onderhoud, financieringslasten en regelgeving. Toch wordt gedaan alsof verhuurders jaar op jaar een stabiel rendement realiseren.
De gevolgen zijn voorspelbaar:
🔹Verhuurders stellen investeringen uit of verkopen
🔹Het aanbod in de vrije huursector krimpt verder
🔹De druk op de Amsterdamse huurmarkt neemt toe
Dit raakt niet alleen verhuurders, maar uiteindelijk ook huurders én verhuurmakelaars. Minder aanbod betekent minder doorstroming, meer schaarste en hogere huren.
De VVA vindt het zorgelijk dat opnieuw wordt gekozen voor fiscale ingrepen zonder oog voor de dagelijkse realiteit van verhuur. Een stabiele huurmarkt vraagt om voorspelbaar beleid, geen stapeling van onzekerheid.
-01.jpg)
