Beschrijving
Een bijzondere 2-onder een kap op een groot perceel, met een zeer diepe achtertuin!
Deze royale en fraai ingedeelde woning staat op een aanzienlijk stuk eigen grond met veel groen. Erg interessant is de tuingerichte woonkamer met serre, voorzien van airconditioning, die in alle seizoenen uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, eetkamer of anders!
Behalve de royale ruimte is de woning met een A label ook zeer energie-efficiënt. Met maximale isolatiemaatregelen, 16 zonnepanelen en laadmogelijkheid voor EV’s, biedt de uitgebreide hoogwaardige beglazing maximaal comfort en aangename lichtinval. De diepe tuin biedt alle privacy op elk moment van de dag, de grote houten schuur van 4 x 5 meter met een afdak van nog eens 3 meter alle ruimte voor uw spullen en het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein zijn een greep uit alle voordelen die deze woning te bieden heeft.
Zwanenburg biedt een dorps leven tussen 2 grote steden zeer nabij: Haarlem en Amsterdam liggen op 5 a 10 minuten rijden of met het OV. De winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Dennenlaan. Restaurants ‘Het Zwaantje', ‘Het Gemaal’ en ‘Het Wapen van Zwanenburg’ zijn op loopafstand. Dat geldt ook voor diverse sportverenigingen en basisscholen.
Het Amsterdamse Bos, Haarlemmermeerse Bos, Recreatiegebied Spaarnwoude en de Tuinen van West liggen nabij voor recreatie. De uitvalswegen A9, A4 en A5 zijn op een aantal kilometer te bereiken met de auto. Treinstation Zwanenburg/Halfweg is makkelijk met de fiets te bereiken, net als Amsterdam The Style Outlet. Kortom, de ligging is zeer centraal.
Indeling:
Entree aan de voorkant, ontvangsthal met toilet en met meterkast. Hiervandaan heeft u toegang tot de eerste woonkamer met een doorgang naar de keuken, de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Deze doorgang geeft brengt u ook in de ruime serre en de grote woonkamer gericht op de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de trap in de eerste woonkamer is de eerste verdieping te bereiken, overloop, twee met toegang tot de grote badkamer, ruime slaapkamers (waarvan één met een eigen badkamer), beide met dakkapellen (voor en achter). Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruimte ingericht als derde slaapkamer (met velux dakramen voor en achter). Hier zijn tevens de verwarmingsinstallaties te vinden.
In de achtertuin is een prachtig terras, een boomrijke tuin en een grote houten berging aanwezig.
Algemeen:
* Woonoppervlakte van 190 m2 netto, inhoud van 490 m3 en een tuinschuur van 20 m2,;
* Perceel oppervlakte van 485 m2;
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1934;
* 16 zonnepanelen (495wp);
* Energielabel A is van toepassing;
* Prachtige en rustige ligging met veel privacy. Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, recreatie en plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Haarlem;
* Oplevering in overleg, bij voorkeur een langere opleveringstermijn (omstreeks december 2024).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij accepteren echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
