English
Onder bod:Bredenhofdwarsstraat, 1544 RB Zaandijk - Foto
Onder bod
+41

Bredenhofdwarsstraat 1544 RB Zaandijk € 400.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1913
  • 116 m² perceeloppervlakte
  • 71 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

Bijzonder woonhuis in het karakteristieke Zaandijk – een oase van rust en ecologisch comfort onder de rook van Amsterdam.

Op een unieke plek, onder de rook van Amsterdam en op steenworp afstand van de iconische Zaanse Schans én het NS-station Zaandijk, staat dit karaktervolle en met zorg gerenoveerde woonhuis. Een thuis voor wie bewust leeft, waarde hecht aan ecologisch wonen en een woning zoekt die anders is dan alle andere.

Dit bijzondere huis ademt warmte, geborgenheid en karakter. De klassieke details zijn liefdevol behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd met uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen. Van hout tot leem, van schapenwol tot schelpen: alles is erop gericht om een gezond, ademend en comfortabel leefklimaat te creëren.

Duurzaam wonen met karakter.
De woning is in 1989 voorzien van nieuwe fundering en tussen 2008 en 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van natuurlijke isolatie en bouwmaterialen, waaronder houtvezelisolatie (Pavatex), leemstuc en massief hout. De kruipruimte is gevuld met een dikke laag schelpen en de massief houten vloer is geïsoleerd met 10 cm schapenwol. Dankzij zonneboilers op de daknok en een warmte-terugwinunit (WTW) in de douche is het huis energiezuinig zonder concessies aan comfort.

De woning beschikt over lage-temperatuurverwarming via wandverwarming, vloerverwarming en convectoren. Alle kozijnen zijn vervaardigd uit duurzaam Oregon pine en voorzien van hoogwaardig monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4). In mei 2025 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd met natuurverf van Aquamarijn.

Indeling: slim benut en sfeervol ingericht.

Begane grond.
Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de originele houten trap, een ruim toilet met berging, de meterkast (vernieuwd in 2012) en extra bergruimte.

De ruime woonkamer is afgewerkt met leemstuc en voorzien van wandverwarming. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via schuiframen met glas-in-lood heb je contact met de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, grote oven, stenen aanrechtblad, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en royale opberglades. Ook hier ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken.

Verdieping.
Via de trap kom je op een verrassend ruime zeshoekige overloop met inbouwkast, grote vliering en een Velux dakraam.

- De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers (voorzien van gescheiden elektra en twee deuren).
- Er is een tweede slaapkamer met inbouwkast.
- De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming, Velux dakraam en een douche-WTW systeem.

Tuin en buitenruimte.
Via de keuken bereik je de zonnige, besloten achtertuin van ca. 67,5 m². Ondanks de noordelijke ligging biedt deze tuin volop zon en privacy. Direct grenzend aan de tuin ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich een gezellige overkapping – ideaal als fietsenstalling of zitplek. Het sedumdak op de bijkeuken draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én biodiversiteit.

Een brede overkapte steeg naast de woning – gedeeld met de buren – biedt handige toegang tot de tuin.

De voortuin van ca. 8 m² ligt op het zuiden, perfect voor een zonnig zitje aan de voorzijde van het huis.

Bijzonderheden op een rij:

* Volledig gerenoveerd (2008–2012) met natuurlijke en ecologische materialen
* Nieuwe fundering in 1989
* Zonneboiler op de daknok (eco-nok)
* Wand- en vloerverwarming, convectoren (laagtemperatuursysteem)
* Douche met warmte-terugwinsysteem
* Houten kozijnen (Oregon pine) met monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4)
* Waterontkalkingssysteem
* Vloeren geïsoleerd met schapenwol, kruipruimte gevuld met schelpen
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025
* Volledig eigen grond
* Achtertuin: 67,5 m² | Voortuin: 8 m²

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
929
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 20 juni 2025
Laatste wijziging
Woensdag 9 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1913
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
116 m²
Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Keukenoppervlakte
6 m²
Inhoud
277 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR-107 ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Muurverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zaandijk A 2853
Perceeloppervlakte
116 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond