Nederlands
Under offer:Bredenhofdwarsstraat, 1544 RB Zaandijk - Photo
Under offer
+41

Bredenhofdwarsstraat 1544 RB Zaandijk €400,000

  • House
  • 3 rooms
  • 2 bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • Construction year 1913
  • 116 m² plot size
  • 71 m² liveable area
  • Upholstered
  • B Energy certificate B

Description

Bijzonder woonhuis in het karakteristieke Zaandijk – een oase van rust en ecologisch comfort onder de rook van Amsterdam.

Op een unieke plek, onder de rook van Amsterdam en op steenworp afstand van de iconische Zaanse Schans én het NS-station Zaandijk, staat dit karaktervolle en met zorg gerenoveerde woonhuis. Een thuis voor wie bewust leeft, waarde hecht aan ecologisch wonen en een woning zoekt die anders is dan alle andere.

Dit bijzondere huis ademt warmte, geborgenheid en karakter. De klassieke details zijn liefdevol behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd met uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen. Van hout tot leem, van schapenwol tot schelpen: alles is erop gericht om een gezond, ademend en comfortabel leefklimaat te creëren.

Duurzaam wonen met karakter.
De woning is in 1989 voorzien van nieuwe fundering en tussen 2008 en 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van natuurlijke isolatie en bouwmaterialen, waaronder houtvezelisolatie (Pavatex), leemstuc en massief hout. De kruipruimte is gevuld met een dikke laag schelpen en de massief houten vloer is geïsoleerd met 10 cm schapenwol. Dankzij zonneboilers op de daknok en een warmte-terugwinunit (WTW) in de douche is het huis energiezuinig zonder concessies aan comfort.

De woning beschikt over lage-temperatuurverwarming via wandverwarming, vloerverwarming en convectoren. Alle kozijnen zijn vervaardigd uit duurzaam Oregon pine en voorzien van hoogwaardig monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4). In mei 2025 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd met natuurverf van Aquamarijn.

Indeling: slim benut en sfeervol ingericht.

Begane grond.
Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de originele houten trap, een ruim toilet met berging, de meterkast (vernieuwd in 2012) en extra bergruimte.

De ruime woonkamer is afgewerkt met leemstuc en voorzien van wandverwarming. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via schuiframen met glas-in-lood heb je contact met de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, grote oven, stenen aanrechtblad, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en royale opberglades. Ook hier ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken.

Verdieping.
Via de trap kom je op een verrassend ruime zeshoekige overloop met inbouwkast, grote vliering en een Velux dakraam.

- De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers (voorzien van gescheiden elektra en twee deuren).
- Er is een tweede slaapkamer met inbouwkast.
- De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming, Velux dakraam en een douche-WTW systeem.

Tuin en buitenruimte.
Via de keuken bereik je de zonnige, besloten achtertuin van ca. 67,5 m². Ondanks de noordelijke ligging biedt deze tuin volop zon en privacy. Direct grenzend aan de tuin ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich een gezellige overkapping – ideaal als fietsenstalling of zitplek. Het sedumdak op de bijkeuken draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én biodiversiteit.

Een brede overkapte steeg naast de woning – gedeeld met de buren – biedt handige toegang tot de tuin.

De voortuin van ca. 8 m² ligt op het zuiden, perfect voor een zonnig zitje aan de voorzijde van het huis.

Bijzonderheden op een rij:

* Volledig gerenoveerd (2008–2012) met natuurlijke en ecologische materialen
* Nieuwe fundering in 1989
* Zonneboiler op de daknok (eco-nok)
* Wand- en vloerverwarming, convectoren (laagtemperatuursysteem)
* Douche met warmte-terugwinsysteem
* Houten kozijnen (Oregon pine) met monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4)
* Waterontkalkingssysteem
* Vloeren geïsoleerd met schapenwol, kruipruimte gevuld met schelpen
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025
* Volledig eigen grond
* Achtertuin: 67,5 m² | Voortuin: 8 m²

Kaart

Features

Offer

Reference number
929
Asking price
€400,000
Upholstered
Yes
Upholstered
Upholstered
Status
Under offer
Acceptance
Immediately
Offered since
20 June 2025
Last updated
09 July 2025

Construction

Type of residence
House, single-family house, detached house
Type of construction
Existing estate
Construction period
1913
Roof materials
Tiles
Rooftype
Gambrel
Certifications
Energy performance advice
Isolations
Floor
Roof
Wall

Surfaces and content

Plot size
116 m²
Floor Surface
71 m²
Living area
25 m²
Kitchen area
6 m²
Content
277 m³
External surface area storage rooms
5.1 m²

Layout

Number of floors
2
Number of rooms
3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 (and 1 separate toilet)

Outdoors

Location
On a quiet street
Residential area

Garden

Type
Front yard
Orientation
South
Has a backyard entrance
Yes
Condition
Well maintained
Garden 2 - Type
Back yard
Garden 2 - Main garden
Yes
Garden 2 - Orientation
North west
Garden 2 - Has a backyard entrance
Yes
Garden 2 - Condition
Well maintained

Energy consumption

Energy certificate
B

Boiler

Type of boiler
HR-107 ketel
Heating source
Gas
Year of manufacture
2013
Combiboiler
Yes
Boiler ownership
Owned

Features

Water heating
Central heating system
Solar collectors
Solar water heating
Heating
Central heating
Heat recovery system
Solar collectors
Wall heating
Bathroom facilities
Bath
Shower
Sink
Toilet
Walkin shower
Has cable TV
Yes
Has fibre optical cable
Yes
Garden available
Yes
Has a phone line
Yes
Has a storage room
Yes
Has a skylight
Yes
Has sun collectors
Yes

Cadastral informations

Cadastral designation
Zaandijk A 2853
Area
116 m²
Range
Entire lot
Ownership
Full ownership