Beschrijving
Een prachtige kans voor iemand met 2 rechterhanden!
De omgeving van de ark:
De ark is gelegen op fietsafstand van Heerenveen (ca 3 km) in een prachtige rustige groene omgeving.
De ark heeft een permanente vergunning van de gemeente voor de ligplaats.
Het liggeld bedraag ca 230,- eu per 3 maanden.
Er is een ruime gemeenschappelijke parkeerplaats.
De ark ligt beschut in een brede “sloot “ aan de Heeresloot.
Er liggen 5 arken in totaal.
De ark ligt aan het begin van een voetpad naar 3 andere arken.
Aan de andere kant van het voetpad, ligt een stuk grond, dat bij de ark hoort. Deze grond grenst aan het open water van de Heeresloot.
Financiering:
1:De maximale financiering voor deze ark bedraagt 90% van de marktwaarde.
2: Bij deze boot is er geen overdrachtsbelasting, geen kosten koper!!
De aangegeven kosten koper zijn automatisch ingevuld door de computer van Funda!
Indeling van de ark:
De ark heeft een woonoppervlak van ca 80 m2 .
Er is een grote slaapkamer (ca 10 m2 ) met een vliering en twee kleine slaapkamers (ca 6 m2 en ca 4 m2 ), die samengevoegd kunnen worden.
Verder een badkamer met douche (ca 4 m2) en een apart toilet.
Tot slot een woonkamer (ca 28 m2) met een groot raam tot aan de vloer met daaraan een halfopen keuken (ca 6 m2)
Rondleiding:
De ingang is in het midden van de ark.
Er is een kleine entree bij binnenkomst.
Aan de rechterkant is komt men in de woonkamer met een halfopen keuken.
Aan de linkerkant is er een kleine gang met een kast en toilet (aan de linkerkant) met badkamer en 2 kleine kamertjes (aan de rechterkant) en tot slot een grotere slaapkamer aan het einde van de gang.
De bouwkundige staat:
De bouwkundige structuur van de ark is goed.
Het heeft een goed betonnen casco, goede (aluminium) buitenwanden, een lekvrij dak, centrale verwarming en hardhouten ramen met dubbel glas.
Er is aansluiting van gas, licht en water en riolering.
De binnenkant is gedateerd. Het geheel behoeft schilderwerk.
De badkamer, het toilet en eventueel de keuken komen in aanmerking voor vernieuwing.
De buitenkant behoeft werkzaamheden of renovatie : de boeidelen aan de dakgoot, het dakmastiek, de verflaag en de steunen rondom de ark.
N.B: Bij de ark hoort een groot stabiel vlot voor werkzaamheden aan de buitenkant van de ark.
Alle werkzaamheden kunnen worden gedaan terwijl de ark wordt bewoond.
Gedoog-grond:
Gedoog-grond wil zeggen dat er geen eigenaar van de grond is geregistreerd, ook niet de gemeente of rijkswaterstaat.
Er wordt dan ook geen pacht gevraagd voor de grond.
Deze gedoog-grond beslaat een oppervlakte van ca 350 m2.
De gemeente heeft in het verleden een bouwvergunning verleend voor deze schuur.
De schuur (ca 20 m2) heeft elektra, een betonnen vloer en een houtkachel.
Mogelijkheden om te bouwen:
Er mogen tegenwoordig zonder vergunning nieuwe bouwsels worden geplaatst tot 30% van de oppervlakte van 350 m2, zelfs een tweede verdieping is toegestaan.
Een atelier of een hobbywerkruimte of tuinhuis is een optie, maar geen bewoning of bedrijfsmatig gebruik.
Bij wijziging van de bestaande situatie is er alleen meldingsplicht bij de gemeente.
Een ligplaats voor een boot:
Aan de kant van het open water aan de Heeresloot kan er een steiger worden aangelegd voor een boot, net als bij de andere arken.
Er is een directe verbinding met de friese wateren met zijn talloze vaarroutes en mooie dorpjes.
De boot is dus direct bij de hand, je kunt dus volop genieten op het water.
