Beschrijving
Unieke investeringsmogelijkheid: een bouwkundig gesplitst (nog niet kadastraal gesplitst) bovenhuis bestaande uit 4 lagen, waaronder 2x enkele woonlaag en 1x dubbele woonlaag. Het pand is gelegen op eigen grond! De tweede etage telt 50 m2 en het dubbel boven telt 105 m2 (NEN2580). De eerste etage is niet opgemeten maar waarschijnlijk ook 50 m2. Het betreft een gemeentelijk monument.
Het gehele bovenhuis is momenteel verhuurd. Totale huuropbrengst per jaar bedraagt thans € 58.767,70.
WOZ-waarde: 1.672.000,-- Euro.
De eerste etage is sociale sector verhuurd voor 446,61 Euro per maand. Twee hoog heeft een onbepaalde tijd huurovereenkomst met maandelijkse huur van 1.795,--Euro per maand, het dubbel-bovenhuis is verhuurd voor onbepaalde tijd met een huursom van 2.655,70 Euro per maand.
De bovenste woning beschikt over een omzettingsvergunning woningdelen (oude model)!
De begane grond is in gebruik als artspraktijk en hoort niet bij het te koop aangebodene. Er is een geregistreerde, niet actieve VvE.
Gezien verkoopster het object niet zelf heeft bewoond, zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
