Beschrijving
(For English, just scroll down)
Verrassend stijlvol wonen in een praktisch ingedeeld appartement op de bovenste verdieping met pleinzicht? Aan het bijzondere wooncomplex Geuzenhof, een markant woonblok met fraaie binnentuin in een gezellige woonwijk met veel groen nabij Oud West en de Kostverlorenvaart, bevindt zich dit appartement van bijna 56 m2 met 2 slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. Dit is de woning waarnaar je op zoek bent!
Buurt
De ligging is ideaal: deze gezellige en heerlijk groene en rustige straat ligt op loopafstand van 2 winkelgebieden, aan de Jan van Galenstraat, met o.a een Albert Heijn XL als de Jan Evertsenstraat. Even de Wiegbrug over en je staat in Oud West, waar de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de bios te vinden zijn. Zelfs de Jordaan is via de andere kant verrassend dichtbij! In de directe omgeving vind je heerlijke terrassen aan het water bij bijvoorbeeld Café Thuys en op loopafstand zijn diverse leuke restaurantjes Pazzi of Van 't Spit. Parkeren voor de deur via vergunningstelsel.
Het appartement en VVE
Het appartement maakt deel uit van Geuzenhof 2, een bijzonder wooncomplex, aangemerkt als gemeentelijk monument. Je fiets parkeer droog je in de binnentuin onder een afdakje. De enorme binnentuin is een fraai stukje groen wat actief onderhouden wordt.
Een vereniging van eigenaars zorgt voor een goed onderhoud, er is een Meerjaren Onderhoudsplan, recent zijn bijvoorbeeld alle standleidingen vernieuwd en zijn collectief alle CV ketels vervangen. De servicekosten bedragen thans 148,50 per maand.
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 15 september 2033. Er is nog niet overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
Via een keurige gemeenschappelijke trapopgang toegang tot het appartement op de derde, tevens bovenste verdieping. Mooie indeling met L- vormige woonkamer met 3 ramen uitzicht, voorzien van dubbelglas, goed ingedeelde badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers en een aparte keuken aan de achterzijde, allen grenzend aan een breed balkon met tuinzicht, ideaal gelegen op het zuidwesten.
Op de begane grond bevindt zich een prive berging.
Het gehele appartement is voorzien van mooie parketvloer, de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en extra diep Italiaans granieten werkblad. Het geheel is stijlvol afgewerkt, je kan er zo in!
Details:
• Ca. 55,6 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Bovenste verdieping, geen bovenburen!
• 2 slaapkamers, prive berging en zonnig balkon
• Monumentaal wooncomplex met binnentuin, goed georganiseerde VVE
• Diverse inventaris ter overname
• Energielabel F, doch voorzien van dubbelglas en nieuwe HR CV ketel
• Mooie, rustige ligging nabij winkels, centrum en park
• Oplevering kan snel
**
Living in a surprisingly stylish, practically laid out apartment on the top floor with square view sounds interesting? This apartment of almost 56 m2 with 2 bedrooms, a south-west-facing balcony and a storage room on the ground floor is located in the residential complex Geuzenhof, a striking residential block with a beautiful courtyard in a pleasant residential area with lots of greenery near Oud West and the Kostverlorenvaart canal. This is the home you are looking for!
Neighbourhood
The location is ideal: this pleasant and wonderfully green and quiet street is within walking distance of 2 shopping areas, on the Jan van Galenstraat, including an Albert Heijn XL and the Jan Evertsenstraat. Just cross the Wiegbrug bridge and you are in Oud West, where the Ten Katemarkt, the Foodhallen and the cinema can be found. Even the Jordaan area is surprisingly close! In the immediate vicinity you will find lovely terraces on the water at Café Thuys, for example, and there are several nice restaurants Pazzi or Van 't Spit within walking distance. Parking in front of the door via permit system.
The apartment and VVE
The apartment is part of Geuzenhof 2, a remarkable residential complex, classified as a municipal monument. You can park your bicycle dry in the courtyard under a shelter. The enormous courtyard is a beautiful piece of greenery that is actively maintained.
An association of owners ensures good maintenance, there is a Multi-Year Maintenance Plan, for example, all down pipes have recently been renewed and all central heating boilers have been collectively replaced. The service costs currently amount to 148.50 per month.
The municipal leasehold has been bought off until September 15, 2033. There has not yet been a switch to perpetual leasehold.
Access to the apartment on the third, top floor via a neat communal staircase. Beautiful layout with L-shaped living room with 3 windows with a view, double glazing, well laid out bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection, 2 bedrooms and a separate kitchen at the rear, all adjacent to a wide balcony with garden view, ideal located on the southwest.
There is a private storage room on the ground floor.
The entire apartment has beautiful parquet flooring, the kitchen is equipped with all built-in appliances and an extra deep Italian granite worktop. The entire apartment is stylishly finished, you can move right in!
Details:
• Approx. 55,6 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Top floor, no upstairs neighbors!
• 2 bedrooms, private storage room and sunny balcony
• Monumental residential complex with courtyard, well-organized VVE
• Various inventory for takeover
• Energy label F, but equipped with double glazing and new HR central heating boiler
• Beautiful, quiet and grean location near shops, center and park
• Available directly
**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**
