Beschrijving
Maak kennis met dit prachtige pareltje in het groene Slotermeer!
Kom binnen in de verrassend ruime geschakelde woning aan de Jan Janzenstraat 3. Hier vind je een zee aan mogelijkheden om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. Met maar liefst 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en meerdere leefruimtes is er genoeg plek voor iedereen om zich thuis te voelen.
De unieke ligging van deze woning zorgt ervoor dat je zowel van de ochtendzon in de voortuin als van de avondzon in de achtertuin kunt genieten. Een perfecte balans voor gezinnen die graag buiten leven. Bovendien is deze woning ideaal voor dubbele bewoning of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte.
Of je nu samen wilt genieten van een barbecue in de zonovergoten tuin of juist wat privacy zoekt in een van de slaapkamers, hier kan het allemaal. De Jan Janzenstraat 3 biedt een thuis waar je eindeloos kunt groeien en bloeien. Grijp deze kans om jouw ideale gezinswoning te vinden in het bruisende Amsterdam.
Want wie weet wordt dit wel het huis waar jij en je gezin al die mooie herinneringen gaan maken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 129 m² (NEN2580 gemeten)
- Perceeloppervlakte: 85 m²
- Energielabel D - Dit label is geldig tot 09-02-2031.
- volledig voorzien van dubbel glas
- Spouwmuren in 2022 geïsoleerd
- Vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
- Voor- én achtertuin met directe toegang tot speeltuin en gazon, altijd een plekje in de zon.
- Separate berging van 6m2
- Schuur van ca. 5m2
- Cv-ketel Intergas
- Parkeren via vergunningstelsel of openbaar
- Oplevering in overleg – kan snel!
- Oplevering "as is" inclusief meubilair
- WOZ waarde peildatum 1-1-2024: 612.000.
- Erfpacht : De canon bedraagt zevenenzestig euro en vijftien eurocent (€ 67,15) per jaar en is eeuwigdurend vastgeklikt. Het betreft een vaste canon.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notaris: Visser Notariaat, Amsterdam
Indeling:
Voortuin met entree, tochtportaal met apart toilet, ruime aangebouwde berging en extra bergruimte onder de trap. Op de begane grond vind je een royaal uitgebouwde woonkamer met een moderne ruimtelijke open keuken met inbouwapparatuur. De uitbouw met glazen dak vormt een natuurlijke overgang naar de zonnige achtertuin met vrij uitzicht, die direct toegang biedt tot een speelveldje en groen gazon – een geweldige plek voor kinderen om veilig te spelen. In de tuin bevind zich een schuur van ca5 m2.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche toilet en was meubel. De bovenste etage biedt nog eens een volwaardige verdieping met een derde en vierde slaapkamer, tweede badkamer en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Omgeving en bereikbaarheid:
Groen en rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een rustige straat in Slotermeer, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelpleintjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Plein ’40-’45 (inclusief markt), diverse scholen, openbaar vervoer én station Sloterdijk. Ook sportvelden, volkstuinen en natuurgebied De Bretten zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je zo in Bos en Lommer, het Westerpark of het centrum van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan voor de deur via vergunning of betaald parkeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend
makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
------------------------------------------------------------------
