Beschrijving
***English translation below***
Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, modern, duurzaam (energielabel A) en goed ingedeeld 3-kamer appartement met waanzinnig vrij uitzicht over het IJmeer waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging.
Indeling
Keurig verzorgde algemene entree op de begane grond met toegang naar de lift/trap, berging, parkeergarage en de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin met aanlegsteiger.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de galerij met zicht op de fraai onder architectuur aangelegde binnentuin bereik je de voordeur van de woning. Het zonnige privé terras van ca. 8m2 is gesitueerd op het zuiden en grenst aan de galerij.
Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereik je via de L-vormige keuken de ruime woonkamer. De keuken (uit 2018) heeft meer dan voldoende kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en afzuigkap).
De woonkamer biedt met gemak plaats aan een ruime zithoek met eettafel voor 6 tot 8 personen. De grote raampartijen van plafond tot vloer zorgen voor veel lichtinval waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt. En bovenal heb je hier een prachtig vrij uitzicht over het IJmeer. Vanuit de woonkamer zijn te bereiken: het toilet, badkamer, technische (opberg)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en/of droger en 2 slaapkamers.
De badkamer en het separate toilet zijn recentelijk gemoderniseerd (2020). De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een waterbesparende regendouche van Grohe en een wastafelmeubel met (spiegel)kast en handdoekradiator. Het
toilet met fontein is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling.
De slaapkamers zijn beide van goed formaat waarvan er één direct toegang geeft tot het terras.
Buitenruimte
Tot de woning hoort een zonnig privé terras van ca. 8m2 gesitueerd op het zuiden grenzend aan de galerij. Daarnaast heeft eenieder toegang tot de gemeentelijke onder architectuur aangelegde afgesloten binnentuin met speeltoestellen en aanlegsteiger.
Parkeren
Het appartement beschikt tegen meerprijs over een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt €25.000,-. k.k. De maandelijkse servicekosten zijn: €32,98.
Berging
Tot de woning hoort een ruime privé berging welke zich bevindt in de onderbouw. Tevens bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenstalling.
VvE
De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Blok 14 aan het Bert Haanstrahof te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De VvE bestaat uit 219 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €166,08 (woning en berging samen). De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €32,98.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2055. Tot die tijd betaal je dus geen canon. Verkoper heeft geen gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.
Omgeving:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen. IJburg biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.
Bijzonderheden
-Bouwjaar: 2008
-Energielabel: A
-Gasloos (verwarming en warm water door middel van stadsverwarming)
-Woonoppervlakte: 80,5m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
-2 slaapkamers
-Erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2055
-Parkeerplaats niet inbegrepen: vraagprijs €25.000,- k.k.
-VvE professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €166,08 (woning en berging samen) en €32,98 voor de parkeerplaats
-Liftinstallatie en intercom
-Berging in de onderbouw
-Zonnig privé terras van ca. 8m2 gesitueerd op het zuiden
-Badkamer en toilet (2020), keuken (2018) en eikenhouten vloer (2023)
-Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model);
-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
-Oplevering in overleg (flexibel)
Disclaimer
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct zijn. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Verkopend makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van verkopend makelaar. Tevens sluit verkopend makelaar aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Toelichtingsclausule NEN2580
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
******************************************************************************************************
Are you looking for a lovely bright, modern, sustainable (energy label A) and well laid out 3-bedroom apartment with amazing views over the IJmeer where you can move right in? Then look no further and plan a viewing soon.
Layout
Well maintained general entrance on the ground floor with access to the elevator/stairs, storage room, parking garage and communal enclosed courtyard garden with jetty.
The apartment is situated on the first floor. Through the gallery overlooking the beautifully architecturally landscaped courtyard garden you reach the front door of the apartment. The sunny private terrace of approx. 8m2 is located on the south and adjacent to the gallery.
Entry into the hall with checkroom and meter cupboard. From the hall you reach the spacious living room through the L-shaped kitchen. The kitchen (from 2018) has more than enough cabinet space and various modern appliances (including dishwasher, fridge-freezer, induction hob, oven and extractor).
The living room easily accommodates a spacious sitting area with dining table for 6 to 8 people. The large windows from ceiling to floor provide plenty of light, making it feel even more spacious. And above all, here you have a beautiful unobstructed view of the IJmeer. From the living room are accessible: the toilet, bathroom, technical (storage)room with connections for washer and/or dryer and 2 bedrooms.
The bathroom and separate toilet were recently modernized (2020). The bathroom is in neutral colors, fully tiled and equipped with a water-saving rain shower from Grohe and a washbasin with (mirror)cabinet and towel radiator. The toilet with washbasin is conducted in the same color scheme.
The bedrooms are both of good size, one of which gives direct access to the terrace.
Outdoor area
The property includes a sunny private terrace of approx. 8m2 situated on the south adjacent to the gallery. In addition, all residents have access to the municipal architect-designed enclosed courtyard garden with playground equipment and jetty.
Parking
At additional cost, the apartment has its own private parking space in the underground parking garage. The asking price for the parking space is €25,000,- buyers costs. The monthly service charges are: €32,98.
Storage
The apartment has a spacious external private storage room situated in the basement. Also located here is the common bicycle storage.
Association of owners (VvE)
The VvE is called "Association of Owners Block 14 at Bert Haanstrahof in Amsterdam" and is professionally managed by Stedeplan. The association consists of 219 apartment rights. There are annual meetings and the monthly service costs are €166,08 (house and storage together). The service costs for the parking lot amount to €32.98.
Ownership situation
The property is situated on municipal ground lease. The ground lease has been paid off until August 31, 2055. Until that time, you pay no ground lease (canon). Seller has not used the transfer scheme to perpetual leasehold.
Surroundings:
The property is situated on Haveneiland-West; one of the group of Amsterdam islands that make up the new neighborhood IJburg. IJburg offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafes, a movie house and theater, various sports, art and theater activities, a water sports club and artistic Amsterdam stores. There is also the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where one can walk, run, bike and skate to one's heart's content. There is a soccer and field hockey club and the park even has its own beach with sunbathing area. A beautiful spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or getting a breath of fresh air. The cozy beach pavilion provides regular parties and festivals for all ages in addition to snacks and drinks.
Key features
-Year of construction: 2008
-Energy label: A
-Gasless (heating and hot water by district heating)
-Living surface: 80,5m² (NEN 2580 measurement report available)
-2 bedrooms
-Ground lease has been paid off until August 31, 2055
-Parking space not included: asking price €25.000,- buyers costs
-VvE professionally managed by Stedeplan. The monthly service costs are €166,08 (house and storage together) and €32,98 for the parking lot
-Elevator installation and intercom
-Storage in the basement
-Sunny South facing private terrace of approx. 8m2
-Bathroom and toilet (2020), kitchen (2018) and oak floor (2023)
-Notary choice of buyer, however a notary in Amsterdam or immediate area (ring model);
-There is no agreement until the deed of sale is signed;
-Delivery in consultation (flexible)
Disclaimer
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. Selling broker accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of selling broker. Selling broker accepts no liability for any external parties.
Explanatory clause NEN2580
The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.
