Verhuurd:Graaf Florisstraat 15B, 3021 CA Rotterdam - Foto
Verhuurd
+30

Graaf Florisstraat 15B 3021 CA Rotterdam

  • Appartement
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1919
  • 160 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Luxe, gestoffeerde, vier slaapkamer dubbel benedenhuis (ca 160 m2) met tuin, in rustige straat te Middelland, Rotterdam.

INDELING

Entree op de begane grond. Hal. Ruime woonkamer aangrenzend ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en riante tuin (ca 70 m2). Moderne open keuken voorzien inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, fornuis, ijskast en vriezer. Vanuit de keuken zicht op de eetkamer. Apart toilet in de hal. Via interne trap naar de eerste etage. Twee riante slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een slaapkamer direct toegang heeft tot de moderne badkamer. Twee kleinere slaapkamers/ home office. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en toilet.

OMGEVING

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

BIJZONDERHEDEN:

- Contract B: max. 24 maanden;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Geschikt voor gezin (max. 2 delers);
- Riante tuin!

ENGLISH

Luxury, unfurnished, four bedroom double ground floor house (approx. 160 m2) with garden, in quiet street in Middelland, Rotterdam.

LISTENING

Entrance on the first floor. Hallway. Spacious living room with adjacent dining room with double doors to the terrace and large garden (approx. 70 m2). Modern open kitchen with appliances including dishwasher, oven, stove, refrigerator and freezer. From the kitchen view on the dining room. Separate toilet in the hall. Via internal stairs to the second floor. Two spacious bedrooms with fitted wardrobes, one bedroom has direct access to the modern bathroom. Two smaller bedrooms / home office. Modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink (furniture) and toilet.

SURROUNDINGS

Middelland has a central location making it pleasant city living. It is a special neighborhood that, from its inception to the present day, combines a stately atmosphere with creative residents such as musicians, writers and artists. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore it has a rustic look. No other neighborhood has two faces as Middelland; the hustle and bustle of the city and a cozy environment at the same time. Due to the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also several restaurants and artisan stores. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (streetcars and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach. In short, an ideal combination!

PARTICULARS:

- Contract B: max. 24 months;
- Deposit equal to 2 months rent;
- Unfurnished;
- Suitable for family (max. 2 sharers);
- Spacious garden!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01164
Huurprijs
€ 2.400,- per maand (gestoffeerd)
Borg
€ 4.800,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg
Beschikbaar vanaf
Woensdag 1 mei 2024
Beschikbaar tot
Donderdag 30 april 2026
Aangeboden sinds
Dinsdag 27 februari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 11 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1919
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E
Energie-index
2,24

CV ketel

Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja