Huurwoningen, Uitpondgolf, Box 3, Wet betaalbare huur
42.000 huurwoningen minder in één jaar. Hoe lang blijven we nog toekijken?
De uitpondgolf heeft een nieuw kookpunt bereikt. Volgens recente cijfers zijn in één jaar tijd 42.000 huurwoningen verkocht, als gevolg van Box 3 en de Wet betaalbare huur
Wat betekent dit voor Amsterdam?
• Nog minder huurwoningen over in de vrije sector
• Enorme druk op het middensegment
• Verhuurders die verkopen door stapeling van regelgeving
• Geen enkele doorstroming op de huurmarkt
In de praktijk zien we dat steeds meer particuliere en professionele verhuurders hun portefeuille van de hand doen omdat het speelveld fundamenteel is veranderd.
Dat blijkt ook uit recente cijfers: particuliere investeerders kochten in 2025 maar liefst 98% minder woningen dan drie jaar eerder. De particuliere verhuurder trekt zich in rap tempo terug van de huurmarkt.
Wanneer instroom opdroogt en bestaande verhuur wordt verkocht, volgt de markt zijn eigen logica.
