Verkocht onder voorbehoud:Bernadottelaan 249, 2037 GR Haarlem - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+40

Bernadottelaan 249 2037 GR Haarlem € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2009
  • 103 m² perceeloppervlakte
  • 124 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Aangeboden wordt deze goed onderhouden en eveneens riante "EENGEZINSWONING" gelegen in de zeer gewilde wijk "MEERWIJK CENTRUM". Een van de aansprekende kenmerken is dat deze wijk zeer ruim van opzet is, centraal gelegen voorzien van horeca, grote diversiteit van winkels en recreatie. Tevens beschikt deze woning over een heerlijke achtertuin met vrijstaande berging en een achterom grenzend aan een speelweide. De wijk is nog steeds in ontwikkeling met nieuwbouw en vernieuwbouw, wat de wijk een nog aantrekkelijker plek maakt om te wonen.

Qua voorzieningen in de directe nabijheid is deze woning gunstig gelegen, zoals het centrum van Meerwijk en Haarlem met een groot gevarieerd aanbod van winkels, theater, bioscoop, verschillende restaurants, recreatieparken zoals “Molenpark” en “Meerwijkplas”, sport en ontspanning zoals oa een “Basic Fit” op loopafstand.

Het openbaar vervoer(bus) en diverse uitvalswegen(A9,A4 en A5) zijn op korte afstand bereikbaar. Ook verscheidene scholen en kinderopvang zijn nabij gelegen.

****Door oa de goede staat van onderhoud, de ligging en grootte is deze geweldige EENGEZINSWONING absoluut de moeite van het bezichtigen waard***

Hoogtepunten van de Woning:

Tuin en Buitenruimte:
Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging voorzien van voldoende opslagruimte voor onder andere de fietsen. Nieuwe schutting die zorgt voor de nodige privay en een achterom grenzend aan een speelweide.

Begane grond:

Entree, toegang tot een kleine hal voorzien van modern toilet met fontein en ruimte voor garderobe. De zeer ruime en luxe uitgevoerde woonkeuken voorzien van een wandmeubel met een inbouwoven, een koel-/vriescombinatie, voldoende bergruimte, een L-vormig keukenblok met vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigunit en een vrijstaand eiland met extra bergruimte. Via openslaande deuren heeft men direct toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een vrijstaande berging en beschikt over een achterom.

1e verdieping:

Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gelegen voorzien van een grote erker. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht uitgevoerd en heeft vrij uitzicht op de Bernadottelaan. De achterzijde kan gebruikt worden als een ruime werkkamer, een apart shill gedeelte waar je ongestoord een boek kan lezen dan wel een aparte televisiehoek. De openslaande deuren zijn voorzien van een Frans balkon met vrij uitzicht over de achtertuin.

NOTE: op de eerste verdieping aan de achterzijde is het vrij eenvoudig om een extra (slaap)kamer te realiseren, ter illustratie zijn er extra visual foto's en een platte grond bijgevoegd(zie foto's)!!!!!

2e verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van een erker en de royale slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren met Frans balkon. De modern en luxe uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de warmteterugwinningsunit(WTW).

Algemeen:
- Riante en luxe uitgevoerde stadswoning (bouwjaar 2009)
- Woonopp 124m2, inhoud 467m3, perceelgrootte 103m2
- Mogelijkheid tot bouw van een extra (4e) verdieping (vergunningsplichtig)
- Riante achtertuin v.v. vrijstaande berging en achterom
- Volledig geïsoleerd, zonnepanelen, warmteterugwinningsunit(WTW), Intergas CV installatie
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
- Scholen, winkels en opstappunten voor diverse busverbindingen en de Zuidtangent (snelbus) op loopafstand bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
07153
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 9 juli 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 19 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2009
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
103 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
467 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haarlem X 1563
Perceeloppervlakte
103 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond