English
Koop:J C Brouwersgracht 18, 1135 WJ Edam - Foto
+40

J C Brouwersgracht 18 1135 WJ Edam € 975.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1953
  • 465 m² perceeloppervlakte
  • 145 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Beschrijving:
De brouwersgracht kent een rijke agrarische geschiedenis. Een gracht waar tot in de jaren vijftig meerdere stadsboeren hun bedrijf hadden, net zoals aan meerdere grachten in Edam.
Nadat de polder Zeevang in de jaren vijftig veranderde van vaarpolder naar rijpolder verhuisde de boeren naar nieuwe bedrijven buiten de stad en zijn alle stadsboeren in de loop der jaren verdwenen.
Deze woning behoorde toe aan een van de laatste families stadboeren van Edam, de woning is gebouwd in 1953 nadat hiervoor een oud woning met veestal stond.
De woning heeft in 2006 een grote verbouwing ondergaan, geheel gerenoveerd en een grote uitbouw aan de achterzijde.

De bijzondere boomgaard achter deze woning met een oppervlakte van maar liefst ca. 380m2 is een stille getuige uit de periode van de stadsboerderij.

De woning heeft volgens NEN meting een woonoppervlak van 145 m²

Stel je voor: de zonnestralen die door de ramen van dit historische pand gluren, de historische boomgaard achter je woning, en de geur van versgebakken brood uit de nabijgelegen bakkerij.
Hier, op J.C. Brouwersgracht 18, voel je de echo’s van het verleden terwijl je geniet van het moderne comfort van vandaag.

De bewoners van dit huis zijn de hoeders van een tijdloos erfgoed, samen met andere bewoners aan deze gracht vormen ze een gemeenschap die de rijke geschiedenis van Edam levend houdt.

Terwijl de seizoenen komen en gaan, blijft J.C. Brouwersgracht 18 een plek van warmte en verhalen. Een adres dat niet alleen op de kaart staat, maar ook in de harten van degenen die hier wonen en passeren.

Dus wandel langs de klinkers, kijk omhoog naar de gevels, kijk naar de prachtige 80 jaar oude kastanjes, laat je meevoeren door de tijd aan deze betoverende gracht in Edam. Hier, op nummer 18, wacht een verhaal om ontdekt te worden.

Echt een leuke woning, op loopafstand van het historisch centrum van Edam met leuke winkels, cafe's en restaurantjes in het centrum en omgeving Ook openbaar vervoer, opstapplaats voor de bus met goede verbindingen met Amsterdam, Purmerend en Hoorn, ligt echt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trap naar etage, meterkast met gas- en watermeter, luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset met designfonteintje, design tegelwerk, ruime L vormige woonkamer met tuindeuren naar terras.
Tussenkamer met wasmachine en drogeropstelling, cv opstelling (2009) vanuit de tussenkamer toegang tot terras,
Vanuit de tussenkamer toegang tot zeer fraai verdiept liggende keuken en tevens via trapopgang toegang tot verdieping boven de keuken.
Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische spoelbak, gasoven, fornuis, afzuigkap, combi-oven.
Keuken en tussenkamer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, trap naar 2e etage, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers met inbouwkasten zijn keurig afgewerkt
Zeer fraaie badkamer ingericht met een douche, duo-ligbad, bad-meubel, wandcloset en een designradiator, design tegelwerk.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers met dakramen.

Tuin: achter de woning ligt een fraaie boorgaard/tuin waarin oude appels en perenbomen staan.
Vrijstaande houten berging in de tuin.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03253
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Elektra
€ 75,-
Gas
€ 200,-
Water
€ 15,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 22 augustus 2024
Laatste wijziging
Donderdag 3 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1953
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
465 m²
Woonoppervlakte
144,7 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Keukenoppervlakte
14,04 m²
Inhoud
526 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan water

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Edam-Volendam A 4586
Perceeloppervlakte
465 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond