Beschrijving
Sfeervol dubbel bovenhuis in De Baarsjes (94 m²)
Op een prachtige locatie in het populaire De Baarsjes, op de grens met Oud-West, bieden wij dit ruime en lichte dubbele bovenhuis aan van 70,50 + 22,60 m² (NEN2580 gemeten) met drie slaapkamers, een open woonkeuken, royale woonkamer en twee balkons op het oosten én westen is dit een sfeervolle en goed ingedeelde woning. Ideaal voor een stel of jong gezin dat zoekt naar comfort, ruimte én stadse levendigheid. Kalm en toch midden in de stad.
Extra verdieping met potentie
Boven de derde verdieping (70,50 m2) bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele ruimte van ca. 23 m², bereikbaar via een interne trap. Deze ruimte valt officieel onder ‘onbestemde ruimte’, maar is volledig bruikbaar als woonruimte — en heeft ook jarenlang zo dienstgedaan. Perfect als werk-, logeer- of slaapkamer.
Indeling
Entree op de derde verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de Franse balkons op het oosten — heerlijk licht door de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met eetruimte en toegang tot een ruim balkon op het westen, waar je de zon kunt zien onder gaan. Dankzij de ligging aan de kop van het huizenblok is het uitzicht zeer vrij en groen.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers (voor en achter), een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel, en een handige bergkast onder de trap.
Op de vierde verdieping bevindt zich een grote multifunctionele kamer met wasmachine aansluiting. Deze kamer is bij uitstek geschikt om te gebruiken als slaap- en/of werkkamer. Er kunnen door de nieuwe eigenaar twee bergingen worden bijgekocht waardoor de hele vierde verdieping bij de woning getrokken zou kunnen worden.
Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen: 70,50 m² (NEN2580)
• Overige inpandige ruimte: circa 23 m2 (ruime (slaap)kamer op de 4de verdieping)
• Bruto vloeroppervlak: ca. 103 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Cv-ketel (Intergas, 2010, eigendom)
• Elektrische installatie grotendeels vernieuwd (2016)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• MJOP beschikbaar
• VvE-bijdrage: € 271,69 p/m (5/24 aandeel)
• Oplevering in overleg
Ligging
De woning ligt aan de Witte de Withstraat in het populaire De Baarsjes, een bruisende wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, cafés en restaurants. Op korte loopafstand vindt u diverse openbaar vervoersmogelijkheden en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, de Foodhallen, het Erasmuspark of het Vondelpark.
Bent u op zoek naar een ruim en licht bovenhuis op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.
