Beschrijving
Heerlijk licht appartement van circa 87 m2 met vrij uitzicht, twee goede slaapkamers, een royaal terras, een privé parkeerplaats en aparte berging.
Deze praktisch ingedeelde woning is gelegen in een rustige buurt. De woning beschikt over een lift, is goed geïsoleerd en biedt veel comfort. De erfpacht is hier afgekocht (t/m 2054). Bovendien heb je hier veel bergruimte zowel in de woning zelf als in de onderbouw en komt het appartement met een eigen parkeerplaats op het terrein.
Indeling
Mooie en ruime entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de tweede verdieping kom je bij het appartement met ruime hal.
Direct aan de linkerkant is er een ruime bergingskast met verwarmingsinstallatie. Ruime en lichte eetkamer. Deze ruimte is tevens gemakkelijk om te vormen tot extra slaapkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt toegang tot het woning-brede balkon op het Westen, en is door de grote raampartijen extra licht. De keuken biedt veel opberg-en werkruimte en heeft inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, fornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer te vinden die toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van goed formaat.
De nette badkamer is voorzien van inloop regendouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fontein.
In de onderbouw is er een ruime eigen berging te vinden met voldoende ruimte voor opslag en fietsen.
Er is een parkeerdek , waar de eigen parkeerplaats is gevestigd.
Omgeving
Het appartement is gelegen op een zeer goede locatie ten opzichte van het centrum, het Rembrandtpark en de leuke winkels, vele cafés en restaurants in West. Het Rembrandtpark is gelegen op loopafstand. Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram en trein/metrostation Lelylaan op 5 minuten fietsen) waardoor Schiphol, de Zuidas en Sloterdijk goed bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Er zijn diverse scholen en sportclubs in de buurt.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 156 woningen, 40 bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen €199 voor het appartement en €10 voor de parkeerplaats per maand. MJOP is aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Heerlijk terras van ca. 13 m2
- Ruime berging in de onderbouw en parkeerplaats op het parkeerdek
- Modern complex met lift
- Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
- Erfpacht is afgekocht t/m 31-08-2054
- Oplevering in overleg.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Lovely and bright apartment of approximately 87 m² with unobstructed views, two good-sized bedrooms, a spacious terrace, a private parking space, and a storage room.
This great apartment is located in a quiet neighborhood. The building has an elevator, is well-insulated, and offers plenty of comfort. The leasehold has been bought off (until 2054). Furthermore, there is ample storage space in your private storage room, and the apartment comes with a private parking space on site.
Layout
Beautiful and spacious entrance hall with levator. Unit located on the second floor.
Large storage room with central heating. Spacious and bright dining room (can be easily converted into a third bedroom). The dining room is open plan to the living room and kitchen. The living room, located at the street side of the apartment, provides access to your balcony with evening sun, and is extra bright thanks to the large windows. The kitchen offers ample storage and workspace and is equipped with all built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combination oven, stove, and extractor hood. Spacious master bedroom with access to the balcony. Second spacious bedroom.
Modern bathroom with walk-in rain shower, sink, and connections for in unit washer. Guest bathroom.
In the basement, there is a spacious private storage room with ample space for bicycles.
There is a parking deck where your private parking space is located.
Neighborhood
The apartment is ideally located near the city center, Rembrandtpark, and the charming shops, numerous cozy cafés, and great restaurants. Famous Rembrandtpark is within walking distance. Conveniently located to public transport (tram and train/metro station Lelylaan are a 5-minute bike ride away), making Schiphol Airport, South business district, and Sloterdijk easily accessible. The highway system is just a few minutes by car. There are several schools and sports facilities nearby.
HOA
The property is part of a homeowners' association "155XThuis," consisting of 156 apartments, 40 storage units, and 151 parking spaces. The HOA is professionally managed by Stedeplan. Low monthly fees of €199 for the apartment and €10 for your private parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
SPECIAL FEATURES
- Living area approx. 87 m²
- Lovely terrace of approx. 13 m²
- Spacious storage room in the basement and parking space on the parking deck
- Modern building with elevator
- Two spacious bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom
- Leasehold has been bought off until 2054
- Transfer of ownership can be quick.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
