Verkocht onder voorbehoud:Westlandgracht 197-2, 1059 TL Amsterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+15

Westlandgracht 197-2 1059 TL Amsterdam € 450.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1932
  • 51 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

(English below)
Langs de prachtige groenstrook aan de Westlandgracht bevindt zich dit op eigen grond gelegen 3 kamer appartement met 2 slaapkamers, veel opbergruimte en een balkon over de gehele breedte.

Sommige plekken in de stad hebben gewoon net iets meer te bieden dan gemiddeld. Deze plek is er zo een. Een geweldig vrij uitzicht op de gracht en het groen geeft rust, terwijl op een steenworp afstand alle gewenste faciliteiten beschikbaar zijn: de winkels aan het Hoofddorpplein, vele leuke restaurantjes, de tram (lijn 2) naar het Centrum en een snelle toegang naar de Ring A10/ Schiphol. Nog meer groen? Even verderop langs de Schinkel is het heerlijk recreëren. Een prachtlocatie in Amsterdam Zuid!

De woning bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw en is geheel voorzien van mooie houten parketvloeren. De woonkamer heeft een groen uitzicht op de gracht en is gelegen op het westen. De eerste slaapkamer tref je aan de voorzijde en heeft een inbouwkast voor extra opberg ruimte. De grootste slaapkamer zit aan de achterzijde en heeft naast twee openslaande deuren naar het balkon ook toegang tot een grote was/berging.

De half open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur met toegang tot het balkon. In de hal bevinden zich de badkamer en een separaat toilet.

Eigendom en VVE
Het appartement maakt 62/872e aandeel, deel uit van een kleinschalige actieve VVE bestaande uit 11 leden, gesplitst met vergunning in 2005. Delair VVE Beheer verzorgt de administratie en de servicekosten voor dit appartement bedragen thans €161,12 per maand. Er zijn notulen en een MJOP beschikbaar.

Details:
• Ca. 51,4 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580
• EIGEN GROND
• Balkon van ca. 3.6 m2 met ochtendzon
• Energielabel D
• Goed geïsoleerd, o.a dubbelglas
• CV Intergas combi kompakt (2014)
• Professioneel beheerde VVE, 11 leden
• Servicekosten 161,12 euro per maand
• WOZ: 431.000 euro
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Prachtige ligging, vrij uitzicht op het groen en water
• Oplevering kan snel

**
Along the beautiful green strip on the Westlandgracht is this 3-room apartment with 2 bedrooms, lots of storage space and a balcony across the entire width, located on private land.

Some places in the city just have a little more to offer than average. This place is one of them. A great unobstructed view of the canal and the greenery provides peace, while all desired facilities are available a stone's throw away: the shops on the Hoofddorpplein, many nice restaurants, the tram (line 2) to the Center and quick access to the Ring A10 / Schiphol. Even more green? A little further along the Schinkel is wonderful recreation. A beautiful location in Amsterdam South!

The house is located on the 2nd floor of the building and is fully equipped with beautiful wooden parquet floors. The living room has a green view of the canal and is located on the west. The first bedroom is located at the front and has a built-in closet for extra storage space. The largest bedroom is located at the rear and has two patio doors to the balcony and access to a large laundry/storage room.

The semi-open kitchen is equipped with all built-in appliances with access to the balcony. The bathroom and a separate toilet are located in the hall.

Ownership and VVE
The apartment is 62/872nd share, part of a small-scale active VVE consisting of 11 members, split with permit in 2005. Delair VVE Beheer takes care of the administration and the service costs for this apartment are currently €161.12 per month. Minutes and a MJOP are available.

Details:
• Approx. 51.4 m2 living space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• OWN GROUND
• Balcony of approx. 3.6 m2 with morning sun
• Energy label D
• Well insulated, including double glazing
• CV Intergas combi compact (2014)
• Professionally managed VVE, 11 members
• Service costs 161.12 euros per month
• WOZ: 431,000 euros
• Old age and non-resident clause applicable
• Beautiful location, unobstructed view of the greenery and water
• Delivery can be quick

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Donderdag 4 juli 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 16 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
174 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Intergas combi kompakt
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 3179
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden