Onder bod:Valeriusstraat 89-2, 1075 EP Amsterdam - Foto
Onder bod
+27

Valeriusstraat 89-2 1075 EP Amsterdam € 650.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1904
  • 68 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Prachtig appartement op TOP locatie in Amsterdam Zuid!

Beschrijving

- English tekst below -

Charmant en licht appartement in de zeer gewilde Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid!

Aan een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid, de Valeriusstraat, ligt dit sfeervolle en lichte appartement van bijna 70m².

Dit prachtige appartement gelegen op eigen grond beschikt over een ruime woonkamer met balkon, een moderne keuken, comfortabele slaapkamer en een stijlvolle badkamer. De achterpui is recentelijk geheel vernieuwd.

Locatie
Gelegen in een rustige en geliefde buurt tussen de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat, vindt u hier talloze luxe winkels, speciaalzaken, en diverse TOP-restaurants en gezellige cafés. Het Museumplein, het bekende Vondelpark, en goede basisscholen en speelplekken voor kinderen zijn allemaal op loopafstand. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; binnen 20 minuten bent u op Schiphol!

Indeling
Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de ingang van deze woning op de tweede verdieping. Ruime woonkamer met haard, kamer en-suite, ideaal als kantoor aan huis! Moderne keuken met groot eiland. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Balkon uitkijkend over de Valeriusstraat. Slaapkamer, voorzien van bedframe en kledingkast. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine. Apart toilet in de hal en ruime berging.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 68m2;
* hoge plafonds;
* balkon;
* gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* gedeeltelijk dubbelglas, energielabel D.
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Zuid 8.1). Meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE Valeriusstraat 89 wordt in eigen beheer gevoerd ca. 15.000 Euro in kas.
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,--;
* Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 1 oktober.

ENGLISH:

Charming and bright apartment in upscale Valeriusstraat right in Amsterdam Oud-Zuid!

This bright apartment of approx. 68m² is located at PRIME location in one of the best and safest streets of Amsterdam Oud-Zuid.

This beautiful apartment located on private land has a spacious living room with private balcony, a modern kitchen, a comfortable bedroom and a stylish bathroom.

Location
Located in a quiet and popular neighborhood between Jacob Obrechtstraat and Cornelis Schuytstraat, you will find numerous luxury shops, specialty shops, and various amazing restaurants and cozy cafés. Museumplein, famous Vondelpark, primary schools and play areas for children are all within walking distance. The unit is conveniently located in relation to public transport and highway system; You'll reach Schiphol International Airport within 20 minutes!

Layout
Entrance of the house at the second floor via renovated stairwell. Spacious living room en-suite with fire place and wooden floors. Modern kitchen with island and all built-in appliances. Balcony overlooking Valeriusstraat. Bedroom and bathroom with bath, walk-in shower and washer. Guest bathroom and storage.

Particularities:
* living area approx. 68m2;
* high ceilings, energy rating D;
* private balcony;
* located on private land;
* parking according to permit system (South 8.1). More information on the website of the municipality of Amsterdam;
* the active HOA Valeriusstraat 89 counts 4 members and has approximately 15.000 euro in savings.
* Monthly low fees of € 125;
* Non-occupancy clause applies as owner did not live in the unit.

Transfer of ownership around October 1st.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01191
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Servicekosten
€ 125,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Maandag 24 juni 2024
Laatste wijziging
Maandag 22 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1904
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
278 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 9770
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond