Beschrijving
De Jordaan. Wie kent het niet. Een van de meest bezongen buurten van onze hoofdstad. Een buurt met karakter, historie, stijl en mogelijkheden. Maar ook een buurt een knipoog. Een knipoog naar de maatschappij en vooral ook naar de mensen die er wonen. Het is als een dorp in een stad. Vele bewoners groeten elkaar, of zitten samen op de bankjes en voor het huis. Een ding hebben ze vaak gemeen: ze voelen zich verbonden met elkaar.
De gemoedelijkheid en verbondenheid van de dorpse Jordaan is kenmerkend en spreekt al jaren vele mensen aan. Zelden komen er op de begane grond woningen beschikbaar. Wij kunnen nu zo’n prachtige woning, kantoor, of atelier aanbieden!
Het appartement betreft een begane grondwoning in een goed beheerd complex, gebouwd in 1981 en gesplitst in 1989. Het gebouw is goed geïsoleerd. Het appartement beschikt over een energiezuinig A-label. Het betreft een zogenaamd woon-werkpand. Het is daarvoor toegestaan om in het pand te wonen maar ook het pand als kantoorruimte of bijvoorbeeld atelier te gebruiken. Maar alleen wonen kan vanzelfsprekend ook. Het grote merendeel van de buurpanden heeft dan ook in de huidige vorm een woonbestemming.
Het is door de vorige gebruiker als kantoorruimte gebruikt, waardoor je nu een hele fijne open ruimte hebt op beide verdiepingen. Het geeft nu echt een gevoel van een stadsloft! Kijkend naar de naastgelegen panden geeft het pand de mogelijkheid om het als een zeer prettige woning in te delen, al dan niet met twee slaapkamers, en een fraaie woonkamer met open keuken. De indeling van het pand staat koper vrij. Zo kan je er ook een geweldig loft van maken met prachtige open verbindingen. Of een kantoor/atelier ruimte aan huis.
DE BUURT:
Op een toplocatie middenin de Jordaan, nabij de Lindengracht, de Brouwersgracht en de Westerstraat. De Jordaan staat bekend om zijn gezelligheid en het dorpse karakter, te danken aan de vele authentieke winkels, restaurants en cafés. Het appartement ligt op loopafstand van de Lindengracht. Op zaterdag heb je hier de biologische Boerenmarkt en op maandag is de lapjesmarkt op de Westerstraat. Ook het Westerpark, met de culturele hotspot de Westergasfabriek, ligt op loopafstand en is een ideale plek om te recreëren of te sporten.
INDELING:
Eigen entree aan de straatzijde met naastgelegen meterkast. Zeer ruime en hoge woonkamer met hoge ramen naar buiten. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een zeer ruime kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer. Hier is een klein berghok met wasmachineaansluiting en met het leidingwerk. Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping met daar een toilet met douche en een keuken.
KENMERKEN:
• Prachtig begane grond appartement in de geliefde Jordaan
• Bruto vloeroppervlak van 73 m2 en een gebruiksoppervlak ca 66 m2 (NEN2580 meetrapportage beschikbaar)
• Vrij in te delen ruimtes
• Bestemming gemengd: woon/werkpand
• Professionele beheerder: Ymere
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet en bedraagt thans: € 3.328,68 per jaar
• Servicekostenbijdrage: € 49,14 per maand
• Energielabel A++
• Per direct beschikbaar!
Verkoper heeft het verkochte object zelf nooit feitelijk gebruikt en/of bewoond. Een niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn.
VASTE NOTARISKEUZE VERKOPER: DIRK JAN BLOK NOTARIS /GOUDA
