Onder bod:Nassaukade 166-1, 1053 LL Amsterdam - Foto
Onder bod
+25

Nassaukade 166-1 1053 LL Amsterdam € 600.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1902
  • 75 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Comfortabel, karakteristiek en ruim opgezet appartement van 75m2 (BVO 87m2) met dakterras gelegen op toplocatie aan de Nassaukade!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage.

EERSTE ETAGE
Ruime hal met grote bergruimte, garderobe en aparte wasruimte.

De royale woonruimte is aan de voorzijde gelegen en heeft dubbel openslaande deuren naar het Franse balkon en een mooi uitzicht over de Singelgracht. Door de waanzinnige plafondhoogte van 3.25m(!) voelt de ruimte zeer open en ruim aan. Tevens komt de ochtendzon hier prachtig naar binnen aan de voorzijde.
De naastgelegen keuken is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele hoogte van de woning. Deze slaapkamer heeft tevens een directe toegang tot de badkamer.
De tweede, naastgelegen slaapkamer is voorzien van een hoogslaper.
Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras.

Op het ruime dakterras van 15m2 aan de achterzijde kunt u heerlijk relaxen en ontsnappen aan de drukte van de stad. Er is direct zonlicht vanaf einde ochtend tot in de middag.

De badkamer is gelegen tussen de hal en de slaapkamers en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wasbak.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en dubbel glas.
Energielabel C.

LOCATIE
De woning is gelegen in een bruisende buurt waar u zich geen moment hoeft te vervelen. Ga voor een lekkere middag op het terras bijvoorbeeld naar Waterkant, Karavaan of Brandstof. Voor een heerlijk diner kunt u terecht bij Gertrude, De Italiaan, Bar Mimi of Binnenvisser, en voor de beste pizza kunt u naar nNea. De Bilderdijk- en Kinkerstraat zijn zeer geliefde winkelstraten, waar u ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt. De Food- en Filmhallen zijn de uitgelezen plek voor een avondje uit. Ook de altijd gezellige Jordaan, met tal van gezellige Jordanese kroegen, goede restaurants en natuurlijk de Noordermarkt ligt op zo'n 5 minuten fietsen. Het Vondelpark ligt ook op een kleine 5 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling of 's zomerse picknick. Qua locatie zit u perfect ten opzichte van het openbaar vervoer. Denk aan de tram, metro en bus. Met maar liefst 15 minuten staat u op het Centraal Station. En vanaf de Elandsgracht is er een rechtstreekse busverbinding met Schiphol. Met de auto bereikt u eenvoudig de A10, A2 en A4.

Bijzonderheden:
- VO 75,4m2, BVO 87m2 (NEN2580 gemeten)
- Hoge plafonds van 3.25m met plafondornamenten
- Servicekosten a € 40,- p/m
- Dakterras van 15m2
- Frans balkon aan de voorzijde
- Zeer lichte en ruim opgezette woning
- Erfpacht afgekocht tot 15-01-2045
- Energielabel C
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00467
Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Servicekosten
€ 40,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 9 juli 2024
Laatste wijziging
Donderdag 18 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, tussenverdieping
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1902
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75,4 m²
Inhoud
308 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
21,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft een balkon
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 4653
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Tijdelijk,