English
+26

Kerkstraat 46A 1017 GM Amsterdam € 550.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1850
  • 63 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

*SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 8 OKTOBER A.S. 12.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel):

Recent gerenoveerd 3-kamer appartement (drielaags bovenhuis, bruto vloeroppervlakte van maar liefst 85 m2) gelegen in de Kerkstraat in hartje Amsterdam nabij de Prinsengracht, het Leidseplein en het geliefde Spiegelkwartier.

Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand (funderingsherstel in 2003), beschikt over een ideale en doordachte indeling en is direct te betrekken. Daarnaast is dit appartement ondanks dat het een Rijksmonument betreft toch optimaal duurzaam; o.a. een hoog rendement CV ketel, geïsoleerde wanden en rondom voorzien van dubbelglas.

OMGEVING:
Rustig wonen in het bruisende deel van Amsterdam. Een plek die sfeer ademt en je kennis laat maken met het echte Amsterdamse leven.
De locatie van het appartement kan haast niet beter: hartje Amsterdam met op loopafstand talrijke restaurants en uitgaansgelegenheden, het Vondelpark en diverse geliefde winkelstraten (o.a. Vijzelstraat, Utrechtsestraat) bevinden zich ook in de nabije omgeving.

De woning is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, de Noord-Zuidlijn en diverse tram- en buslijnen zijn letterlijk om de hoek. Het gebied rondom de woning biedt voldoende parkeermogelijkheden.

GLOBALE INDELING:
Middels de gedeelde entree bereikt u de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals koelkast, oven en inductiekookplaat. De karakteristieke balkagen zijn in het zicht gebleven tijdens de recente renovatie van het appartement.

Door middel van de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de tweede verdieping met een prettige slaapkamer, luxe uitgevoerde badkamer en ruime bergkasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. Via de inpandige trap, met afsluitende deur, bereikt u de zolderverdieping. Deze is zeer geschikt als slaapvertrek of kantoor, of natuurlijk een combinatie van beide.

Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Kerkstraat 46-48 te Amsterdam" en wordt professioneel en actief beheerd. De servicekosten bedragen thans ca. € 175,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2f. Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeeld 3-kamer appartement;
- recent en smaakvol gerenoveerd;
- nieuwe fundering in 2003;
- Rijksmonument (nummer 2886);
- gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m2;
- bruto oppervlakte: circa 85 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- de woning is optimaal geïsoleerd en daarmee duurzaam;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is van toepassing bij deze woning.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02669
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Servicekosten
€ 175,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 26 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 1 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1850
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum

CV ketel

CV ketel
Remeha Quinta 25
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft kabel-tv
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam I 11324
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden