Onder bod:Hobbemakade 61-3, 1071 XL Amsterdam - Foto
Onder bod
+23

Hobbemakade 61-3 1071 XL Amsterdam € 450.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1900
  • 49 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Perfect starters appartement van ca. 49m2 met 1 slaapkamer en een balkon gelegen in het mooie Amsterdam zuid.

Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, balkon en 1 slaapkamer. De locatie spreekt voor zich, precies op de grens van Amsterdam zuid en de Pijp waardoor je alles wat je nodig hebt op loopafstand is. Kortom, een hele fijne kans op goed wonen in Amsterdam Zuid.

OMGEVING:
Duivelseiland is een dynamische locatie. Om de hoek gelegen het Museumkwartier en Amsterdam-Zuid. Het Vondelpark en zelfs het Sarphatipark zijn binnen minuten bereikt. In de directe omgeving meer dan genoeg voorzieningen. In de nabije straten exclusieve winkels, leuke cafés en restaurants. Voor het entertainment loop je zo de Pijp of Oud Zuid in. De locatie is goed ontsloten, de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek, dus je bent zo op het Centraal Station, Noord of de Zuidas.

INDELING:
Entree op de derde verdieping, de hal met intercom en toegang tot de badkamer die voorzien is van wastafel toilet en inloopdouche, via de hal tevens toegang tot de achtergelegen keuken met CV opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot het balkon, de ruime lichte woonkamer geeft uitzicht over het water van de Boerenwetering aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

KENMERKEN:
- Perfect starters appartement
- Toplocatie in Amsterdam zuid
- Balkon gelegen op het westen
- Gebruiksoppervlak van 49 m2 (NEN2580 meetrapportage beschikbaar)
- Goed onderhouden
- Geweldige locatie
- Mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer
- Nabij openbaar vervoer
- Servicekosten € 140,- per maand
- Actieve VvE professioneel beheerd
- Eigen grond, geen erfpacht
- Bouwjaar 1900
- Het appartement wordt verkocht met de “niet zelf bewoningsclausule”

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
03320
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Servicekosten
€ 140,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 17 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
158 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U A5
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond