Beschrijving
Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met balkon op het zuiden met vrij uitzicht in de geliefde wijk Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging.
Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis.
Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en het balkon.
Wat meteen opvalt bij het betreden van de woon/eetkamer met open keuken is de lichtinval. Door de grote raampartijen aan weerszijden, welke veel natuurlijk licht doorlaten, voelt het aangenaam en zeer ruimtelijk aan. Vanuit de woon/eetkamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft meer dan voldoende kastruimte, een rvs aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven/magnetron en afzuigkap). Met een keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De eethoek biedt met gemak plaats aan 6 personen. In de zithoek is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, fraai betegeld en voorzien van een waterbesparende regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet met fontein is separaat en toegankelijk vanuit de hal.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer van goed formaat welke momenteel in gebruik is als logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine welke fraai is weggewerkt in een opbergkast.
VvE
De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Heemstedestraat 13 - Amsterdam" en wordt gevoerd in eigen beheer. De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €73,53. Er is een MJOP aanwezig.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpachtcanon.
Ligging
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren middels vergunning. Volgens de laatste gegevens (bron: gemeente Amsterdam) is er momenteel een wachtlijst van 5 maanden. Kosten parkeervergunning: €192,81 per 6 maanden (tarief 2025).
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 62m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar: 1929;
- Eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpachtcanon;
- 2 slaapkamers;
- Keuken: voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven/magnetron en afzuigkap;
- Badkamer: regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator;
- Separaat toilet met fontein;
- Balkon (gesitueerd op het zuiden);
- Nieuwe CV: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (2025);
- Volledig isolerende beglazing;
- Energielabel: B;
- Houten vloer (lamelparket);
- Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Oplevering in overleg.
******************************************************************************************************
Are you looking for a bright, tastefully decorated and well laid out 3-room apartment with south-facing balcony with unobstructed views in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon.
Layout
The apartment is situated on the first floor and accessible via the communal staircase.
Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living/dining room with kitchen, toilet, bathroom, 2 bedrooms and the balcony.
What immediately stands out when you enter the living/dining room with open kitchen is the amount of natural light that enters. Due to the large windows on both sides, also known as a see-through house, it feels pleasant and very spacious. From the living/dining room, you have access to a south facing balcony.
The kitchen is fitted in a corner unit and has more than enough cupboard space, a stainless steel worktop and various modern built-in appliances (including dishwasher, fridge-freezer, gas hob, oven/microwave and extractor). With a kitchen like this, you'll make the tastiest dishes for family and friends in no time. The dining area easily seats 6 people. In the sitting area, there is enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation.
The bathroom is in neutral colors, beautifully tiled and equipped with a rain shower, double washbasin with mirror and a towel radiator. The toilet with fountain is separate and accessible from the hall.
The master bedroom is situated at the front and accommodates a double bed and wardrobe. Adjacent at the rear is a second bedroom of good size which is currently used as guest room. Here you will also find the connection for the washing machine which is nicely concealed in a storage cupboard.
VvE (Association of Owners)
The VvE is called "Vereniging van Eigenaars Heemstedestraat 13 - Amsterdam" and is managed by the owners themself. The VvE consists of 4 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €73,53. There is an MJOP (maintenance plan) present.
Ownership situation
The property is located on free hold! There is therefore no ground rent.
Location
The property is located in a sought-after residential area. Within walking distance of various shops, supermarkets and restaurants at Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. Various recreational areas can be found in the immediate vicinity: the Vondelpark, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports facilities located nearby such as gym Basic Fit, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift and hockey clubs Amsterdam, Hurley and Pinoké (Amsterdamse Bos).
Accessibility
Public transport is amply available: Amsterdam Zuid and Lelylaan railway stations, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are close by. By car, the A10 ring road is just around the corner, making Schiphol Airport a mere 10 minutes away. Parking by permit. According to the latest data (source: municipality of Amsterdam), there is currently a waiting list of 5 months. Parking permit costs: €192.81,- per 6 months (rate 2025).
Features
- Living surface: 62m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction: 1929;
- Free hold. There is no ground rent;
- 2 bedrooms;
- Kitchen: equipped with dishwasher, fridge-freezer, gas hob, oven/microwave and extractor;
- Bathroom: rain shower, double washbasin with mirror and towel radiator;
- Separate toilet with fountain;
- Balcony (facing south);
- New CV: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (2025);
- Fully insulating glazing;
- Energy label: B;
- Oak floor (lamelparket);
- Notary choice of buyer, but a notary in Amsterdam or immediate vicinity (ring model);
- There is no agreement until the deed of sale is signed;
- Delivery in consultation.
