English
Onder bod:Bonairestraat 80H, 1058 XL Amsterdam - Foto
Onder bod
+18

Bonairestraat 80H 1058 XL Amsterdam € 650.000,- k.k.

  • Appartement
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

* SLUITING INSCHRIJVING - VRIJDAG 27 SEPTEMBER 12.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Riante gelijkvloerse benedenwoning met ruime tuin (ca. 30 m2), gelegen in een populair en rustig deel van Amsterdam West op loopafstand van het Vondel- en Rembrandtpark. De woning geniet een woonoppervlakte van ca. 76 m2 en is bereikbaar vanaf de eigen entree vanaf de straat.

Met een aanpassing kan de woonkamer vergroot worden, waardoor deze zal grenzen aan de zonnige tuin (zie alternatieve plattegrond).

OMGEVING:
De woning is rustig gelegen nabij de Kortverlorenvaart en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met het Vondelpark op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Overtoom en de Postjesweg.

Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het geliefde Vondelpark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S-106 zijn de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.

GLOBALE INDELING:
U betreedt de woning middels de entree vanaf de straat. Hier bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer van de woning met open keuken, welke toegang geeft tot alle verdere vertrekken.

De heerlijke zonnige tuin, gelegen op het Oosten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim bemeten (ca. 30 m2).

Eveneens aan achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de vierde, en tevens grootste, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en twee ruime bergruimtes waarvan één fungeert als wasruimte.

Met een interne aanpassing kunt u twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer, waardoor deze vergroot wordt en grenst aan de zonnige tuin.

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-1.3. Met een parkeervergunning voor West-1.3 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt ca. EUR. 425,- en loopt t/m 2053. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Bonairestraat 80 te Amsterdam’ is gezond en wordt actief beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 68,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- riante tuin aan de achterzijde (ca. 30 m2), ligging Oosten;
- momenteel voorzien van vier slaapkamers;
- intern voorzien van veel bergruimte;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woning is voorzien van een deelvergunning;
- interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan tuin;
- eigen opgang vanaf de straat;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02656
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Servicekosten
€ 65,47
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 16 september 2024
Laatste wijziging
Woensdag 9 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland M 1953
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
€ 425,64 per jaar (variabel)

Media

Plattegronden