Beschrijving
DIRECT WONEN EN GENIETEN!!
Bij de complete renovatie en modernisering van deze jaren ’30 woning zijn de historische details geheel bewaard gebleven. Deze charmante 2-onder-1 kapwoning ligt vlakbij het historische centrum van Weesp. Met een woonoppervlakte van 145 m², de nieuwe zeer grote en ruimtelijke leef-woon keuken plus nog eens een aparte woonkamer op de begane grond en 4 slaapkamers is dit een sfeervol familie huis geworden. Ook prachtig is de aparte woon- slaap- ruimte met eigen badkamer inclusief toilet op de bovenste verdieping waar het ook heerlijk werken of studeren is.
Verschillende originele details, zoals bijvoorbeeld glas-in-lood ramen en de kamer-en-suite met schouwen en schuifdeuren zijn bewaard gebleven.
De woning ligt op een ruim perceel van 280 m² en beschikt over een uitgebouwde begane grond verdieping met een moderne geheel transparante achter-pui waarbij veel aandacht is besteed aan de slanke kozijn profielen en de structurele zonwerende luifel met prachtige houten lamellen. De vrijstaande stenen garage, het grote afdak aan de zijkant van de woning en de oprit voor meerdere auto’s maakt het tot een zeer gebruiksvriendelijk geheel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is lekker beschut.
In 2020 is de woning geheel en grondig gerenoveerd waarbij op de begane grond de nieuwe uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd en de keuken, eetkamer en uitbouw tot één grote ruimtelijke woon-eetkamer-keuken is getransformeerd. Zowel in deze ruimte als in de aan de voorzijde gelegen aparte woonkamer bevinden zich een open haard. Tijdens deze verbouwing is tevens de woon- slaap- verdieping met aparte badkamer boven in gerealiseerd. Zowel de complete verwarmingsinstallatie (CV-ketel, Radiatoren, leidingwerk en vloerverwarming in uitbouw) als de gehele elektrische installatie (inclusief de meterkasten de bekabeling) zijn geheel vernieuwd. Afgelopen jaar zijn de begane grond vloer (met het Tonzon systeem) en de spouwmuur (met steenwol vlokken) geïsoleerd. Al eerder is overal dubbel glas aangebracht en het dakbeschot geïsoleerd. De 8 zonnepanelen met micro-omvormers dateren van begin dit jaar. Door al deze maatregelen heeft het pand energielabel B!
Indeling: entree, hal met meterkast, gang, toilet met fonteintje, fijne kamer-en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren, erker, twee open haarden en de prachtige woon-eetkamer-keuken naar de zonnige achtertuin. De open nieuwe keuken met keukeneiland met 4 zitplaatsen heeft een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De deur naast de keuken geeft toegang tot de kelderruimte.
Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet met fonteintje, drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco installatie en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een vrijstaand design bad, douche en wastafel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de lichte woon- slaap- ruimte met airco installatie en een aparte badkamer met toilet. Op deze verdieping is ook ruimte voor de wasmachine & droger en in een aparte kast bevindt zich de CV ketel. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met flink wat ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Weesp
De vestingstad Weesp is al 9 eeuwen oud met een karaktervol en levendig historisch centrum. Het kleinschalig centrum met veel lokale ondernemers ligt aan één zijde aan de Vecht maar heeft ook daarbinnen veel water wat zeer veel sfeer geeft. Ook zijn er veel gezellige horeca gelegenheden, terrassen, alle denkbare winkels en is er een gevarieerd verenigingsleven. Weesp telt nu zo'n 18.000 inwoners, die kunnen genieten van een fijn woon- en werkklimaat.
De groene omgeving biedt zeer veel mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te sporten. Als varen op de Vecht niet genoeg is, ben je via de sluizen in Muiden in een half uur op het Naardermeer. Met de trein ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam en Utrecht. Weesp ligt al met al te midden van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), steden enzovoort, heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan.
o Woonoppervlakte: 145 m²
o Perceeloppervlakte: 280 m²
o Bouwjaar: 1939
o Energielabel: B
o Vier slaapkamers
o Tuin op het zuidoosten
o Originele stijlkenmerken
o Vrijstaande garage en extra afdak/carport
o Gunstige ligging t.o.v. het centrum, winkels, uitvalswegen en NS station. Een bushalte ligt “naast de deur”
