Koopmansstraat 1F205, 2288 BC Rijswijk

Rijswijk. In het rustige ‘Havenkwartier’ gelegen een ruim bemeten, goed onderhouden en luxe afgewerkte 3-kamer woning van 100m² op de tweede verdieping met Frans balkon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, luxe sanitaire voorzieningen, een moderne open keuken, vloerverwarming en riante raampartijen met daarmee een prettige daglichttoetreding. Op het achtergelegen parkeerterrein treft u de eigen parkeerplaats.

Het complex betreft een getransformeerd kantoorgebouw, bestaande uit 62 appartementsrechten verdeeld over 7 verdiepingen. Het gebouw is collectief gerenoveerd en verduurzaamd. Energielabel A.

Eveneens rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een zonnekavel op het dak van het gebouw, zijnde het gedeelte waar zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Hier kunt u op eigen initiatief zonnepanelen plaatsen. Let er op dat er ook leidingwerk getrokken dient te worden naar de meterkast in het appartement, ook dit kan op eigen initiatief in overleg met de actieve vereniging van eigenaren.

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelcentra ‘In de Bogaard’ en Oude Rijswijk), openbaar vervoer (Rijswijk station), diverse scholen en uitvalswegen (A4, A13 en A12). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen w.o. het Rijswijkse Bos, Park Overvoorde, Welgelegen etc. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree complex met bellentableau en brievenbussen op de begane grond; gemeenschappelijke hal met toegang naar het parkeerterrein, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping;

Entree appartement op de tweede verdieping; hal met meterkast, cv kast en kast met wasmachineaansluiting; riante woon- eetkamer (7.44 x 6.96) met Frans balkon aan de straatzijde en open keuken v.v. allerhande inbouwapparatuur; tussengelegen badkamer (2.85 x 2.20) met inloopdouche, wastafel en toilet; beging/inloopkast (3.32 x 2.82); slaapkamer I (4.93/3.52 x 3.32); slaapkamer II (4.01 x 2.20).

Frans balkon

- Eigen grond
- Woonoppervlakte 100m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 1980 (kantoorgebouw)
- Bouwjaar 2020 (transformatie)
- Eigenparkeerplaats nr. 21 (zonder notariële vastlegging in akte, maar bij VvE)
- Actieve VvE
- Kvknr. 74198297
- Maandelijkse VvE bijdrage € 178,17
- 1.146/100.000 aandeel
- Verwarming middels C.V. ketel (Intergas, 2019)
- Volledig v.v. vloerverwarming
- Volledig v.v. houten/kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Buren Legal
- Oplevering in overleg, kan snel