Beschrijving
Met maar liefst 7 ramen aan de grachtzijde en 2 aan de tuinzijde is dit appartement in de rijksmonumentale architectenwoning aan de Schepenmakersdijk een echte parel te noemen. De sfeer in het rustige pittoreske Edam - 20 km van Amsterdam en ook van Hoorn! - is vriendelijk, hier loopt u naar de bakker en het weekmarktje en de supermarkt voor alle boodschappen. Wilt u meer dan is het busstation letterlijk om de hoek en bent u binnen 25 minuten in Amsterdam of Hoorn.
Vrijwel alle Edammers kennen dit hof - met z’n grote stijltuin met rozen, taxushaagjes, gras-, klinker- en grindpaden - achter het imposante houten hek als het domein van het Hoogheemraadschap. Het pand is door een projectontwikkelaar gekocht en vanaf 2020 rigoureus en professioneel verbouwd tot 5 royale appartementen die in zomer 2022 zijn betrokken.
Deze bijzondere locatie is vanaf 1544 tot 2003 het Domiclie geweest van het Hoogheemraadschap van Uitwaterende Sluizen in Hollands Noorderkwartier.
Indeling
16 B is een van de twee appartementen op de begane grond met een kleine eigen tuin én een grote, gemeenschappelijke tuin. Via de poort aan de grachtzijde komt u bij de voordeur in de centrale hal met meterkasten. Het linker appartement is 16 B.
Wat direct opvalt na de entree is ’de voormalige herenkamer’ waar destijds de scheepsarchitect zijn ontwerpen en tekeningen maakte en waar u nu de heerlijke woonkeuken instapt. Compleet met 3 hoge ramen voor maximale lichtinval, de historische marmeren schouw plus nog 2 ramen aan de tuinzijde op het westen. Aan de gracht staan hoge platanen die ’s zomers voor geweldig diffuus licht zorgen en ook de leilindes in de tuin maken de keuken, die strak en modern is ingericht, een groene oase. Het hele appartement is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
De indeling heeft een open karakter, u loopt van de ene ruimte in de andere, is heel praktisch in drieën gedeeld in de leefkeuken, een werkruimte en de flinke woonkamer aan de grachtzijde en de open trap naar beneden naar de riante slaapkamer. Deze extra hoge slaapkamer is heel rustig, heeft een prettige atmosfeer en biedt ook ruimte voor meerdere (kleding)kasten.
Verder is er een separaat toilet naast de entree, een installatieruimte met wasmachine-aansluiting en een kleine, luxe badkamer met douche, wastafel, bidet en designradiator.
Alle apparatuur is van 2022, met in de keuken een vaatwasser, inductie-kookplaat en oven, zwevende afzuigkap, koelkast met klimaatzones, aparte vriezer en heel veel bergruimte in alle ladekasten. Het aanrecht aan de raamzijde is van lichtgekleurd komposiet.
Het pand heeft overal muur- en vloerisolatie en de nieuwe kozijnen hebben (het voorgeschreven) monumentenglas met extra isolerende laag.
De cv-ketel (Intergas HRE) maakt het appartement met gemak comfortabel warm. De slaapkamer beneden heeft jaarrond een constante temperatuur en is heerlijk koel in de zomer en in no time warm in de winter.
Overige verdiepingen:
* Souterrain als slaapkamer
* Tuin
* Een gemeenschappelijke binnentuin onder competentie van een Vve en een tuin met exclusief gebruik voor de eigenaar van het appartement.
Bijzonderheden
* Ronduit een toplocatie
* Unieke stijl, modern vanbinnen, historisch vanbuiten
* Vrijwel nieuw appartement met eigen stijltuin
* Nieuwe keuken, sanitair, cv-ketel + cv-radiatoren
* Woonoppervlakte 112 m2.
* Alle apparatuur is van 2022, met in de keuken een vaatwasser, inductie-kookplaat en oven, zwevende afzuigkap, koelkast met klimaatzones, aparte vriezer en heel veel bergruimte in alle ladekasten. Het aanrecht aan de raamzijde is van lichtgekleurd composiet.
*Het pand heeft overal muur- en vloerisolatie en de nieuwe kozijnen hebben (het voorgeschreven) monumentenglas met extra isolerende laag.
De cv-ketel (Intergas HRE) maakt het appartement met gemak comfortabel warm. De slaapkamer beneden heeft jaarrond een constante temperatuur en is heerlijk koel in de zomer en in no time warm in de winter
* Het appartement deelt in 2 Vve’s: een voor het eigen pand, de architectenwoning en een voor de gemeenschappelijke tuin.
* Een parkeerplaats voor de deur is snel geregeld via een gemeentelijke parkeervergunning.
* Aan de gracht met doorvaart zijn evt. aanlegmogelijkheden voor een eigen bootje.
* Energielabel is niet verplicht wegens monumentstatus. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een vrijwel nieuwe cv-ketel.
* Het geheel is hoogwaardig afgewerkt
