Weesperstraat 146, 2574 VZ Den Haag

Starters opgelet!

Rustenbrug. Aan een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden en in 2017 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van 55m² met achterbalkon op het noordoosten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een moderne keuken. Daarnaast is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel B.

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelstraten Dierensenlaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat), openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede ‘Eik en Duinen’ en ‘Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree woning middels open portiek op de eerste verdieping; voordeur, gang met toilet en meterkast; slaapkamer I (3.79/3.10 x 1.78) aan de straatzijde; woon- eetkamer (4.83 x 3.37) ; slaapkamer II (3.85 x 2.72) aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon (4.71 x 0.97) gelegen op het noordoosten; tussengelegen keuken (3.10 x 1.74) met inbouw- vierpits gasfornuis met afzuiging en oven; badkamer (2.49 x 1.87) met ligbad, twee wastafels, designradiator en mechanische afzuiging.

Achterbalkon (4.71 x 0.97), gelegen op het noordoosten

- Erfpacht (eeuwigdurend )
- Canon € 16,85 + € 14,- + beheerkosten per halfjaar (fiscaal aftrekbaar)
- Herziening 1-1-2026
- Grondwaarde € 3.744,--
- Woonoppervlakte 55m²
- Energielabel B
- Bouwjaar 1927
- Actieve VvE
- Kvknr. 63707578
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,--
- Reservefonds € 4.805,37 (per 31-12-2021)
- 1/3e aandeel (huisnr's 142-146-150)
- Verwarming middels C.V. ketel (Intergas, 2017)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Buren Legal
- Oplevering in overleg, kan snel