Soestdijksekade 108, 2574 AR Den Haag

Oostbroek en Rustenburg.
Aan het vaarwater gelegen -met weids uitzicht over de kade- een 3-kamer appartement van 63m² met zonnig achterbalkon op het oosten. Deze prettig ingedeelde (Haagse School) portiekwoning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een open keuken met inbouwapparatuur en centrale verwarming met ketel. Daarnaast is deze volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Bouwjaar 1926.

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelstraten Dierensenlaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat), openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede ‘Eik en Duinen’ en ‘Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree woning middels open portiek op de eerste verdieping; hal met meterkast en toilet (0.93 x 0.87); woon- eetkamer (5.78 x 4.97/3.22) met open keuken v.v. inbouwapparatuur; slaapkamer I (4.17 x 2.82) met toegang tot het achterbalkon (4.28 x 1.02) gelegen op het oosten; slaapkamer II (3.28 x 2.09); badkamer (3.34 x 1.85) v.v. douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v. ketel.

Achterbalkon (4.28 x 1.02) gelegen op het oosten.

- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon € 28,08 per halfjaar
- Grondwaarde € 6.239,--
- Herziening per 1-1-2026

- Woonoppervlakte 63m²
- Bouwjaar 1926
- Energielabel D
- Verwarming middels C.V. ketel (Remeha, 2015)
- Volledig v.v. kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
- Meterkast 7 groepen + aardlekschakelaar

- Actieve VvE
- Kvk'nr. 27360902
- € 85,-- per maand
- 1/3e aandeel (huisnr's 104/108/112)
- Reservefonds € 11.529,47 (per 31-12-2022)

- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg, kan snel