Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West):
Met trots bieden wij dit schitterende appartement met tuin, gelegen aan de prachtige Wilhelminastraat, te koop aan. Gelegen in het hart van de gezellige Helmersbuurt en op steenworp afstand van onder meer het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de binnenstad van Amsterdam.
Het appartement kenmerkt zich door de schitterende afwerking (volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2022), hoge plafonds (ca. 3 m), een heerlijke zonnige tuin (ligging: Zuid) met terras aangrenzend aan de keuken en een zeer duurzaam energielabel A.
OMGEVING:
De locatie spreekt eigenlijk voor zich, want wie wilt er nou niet wonen in (Oud) West nabij het Vondelpark? In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden in de omliggende straten, voor de dagelijkse boodschappen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, de Overtoom zelf en niet te vergeten de Ten Katemarkt.
Een divers aanbod van cafés en restaurants is verspreid over de buurt. Het dichtstbijzijnde park is het Vondelpark, binnen 3 minuten lopen bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam. Voor de sportieve bewoner is de David Lloyd Sportschool ook op 10 minuten loopafstand.
Middels het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 1 aan de Overtoom of lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via een parkeervergunning of middels betaald parkeren.
GLOBALE INDELING:
Middels de entree komt u binnen in de ruime hal, welke toegang verschaft tot alle vertrekken van de woning.
Aan de achterzijde treft u de zeer ruime en lichte luxe open keuken met woonkamer. De schitterende keuken heeft een prachtig natuurstenen keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met downdraft afzuiging (merk: BORA), een combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Middels de schuifpui bereikt u de ruim bemeten en fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden. Hier heeft u beschikking over een heerlijke ochtend-/middagzon.
De woning beschikt over een ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De luxe uitgevoerde badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, dubbele inloopdouche met rainshower. Achter gesloten deuren vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger.
In de hal van de woning heeft u het comfort van een inpandige berging, thans in gebruik als garderobe en een separaat toilet met fonteintje.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond!
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars Wilhelminastraat 21 Te Amsterdam" is een kleine VvE. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 125,- per maand.
PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam West;
- woonoppervlakte van circa 61 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- zonnige riante tuin, ca. 30 m2;
- voorzien van dubbele beglazing;
- gelegen op eigen grond;
- om de hoek van het Vondelpark;
- veel voorzieningen op loopafstand;
- hoge plafonds (ca. 3m) en veel daglicht dankzij grote raampartijen;
- luxe keuken en badkamers, maatwerk kasten in de woonkamer;
- hoogwaardig gerenoveerd in 2022;
- optimale duurzaamheid, energielabel A;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
___________________________________________________________
Offered for sale in Amsterdam-West (Oud-West):
We proudly offer for sale this beautiful apartement with garden, located on the beautiful Wilhelminastraat. Located in the heart of the cosy Helmersbuurt and just a stone's throw from, among others, the Vondelpark, the Jan Pieter Heijestraat and the city centre of Amsterdam.
The apartement is characterised by its brilliant finish (fully high-quality renovated in 2022), high ceilings (approx. 3 m), a lovely sunny garden (location: South) with terrace adjacent to the kitchen and a very sustainable energy label A.
ENVIRONMENT:
The location actually speaks for itself, because who wouldn't want to live in (Oud) West near the Vondelpark? In the immediate vicinity is a wide range of shops in the surrounding streets, for daily shopping. Think for example of the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat, the Overtoom itself and not forgetting the Ten Katemarkt.
A diverse range of cafés and restaurants is scattered around the neighbourhood. The nearest park is the Vondelpark, within a 3-minute walk you are in the greenery of Amsterdam's most beautiful park. For sporty residents, the David Lloyd Sports School is also a 10-minute walk away.
By public transport, the property is easily accessible. The nearest tram line is line 1 at Overtoom or lines 7 and 17 at Kinkerstraat. Parking is available in front of the door via a parking permit or paid parking.
GLOBAL LAY-OUT:
Through the entrance you enter the spacious hall, which provides access to all rooms of the apartment.
At the rear you will find the very spacious and bright luxurious open kitchen with living room. The beautiful kitchen has a beautiful stone kitchen top and is equipped with various appliances, including a hob with downdraft extraction (brand: BORA), a combi oven, fridge-freezer, dishwasher and Quooker. Through the sliding doors, you reach the spacious and beautifully landscaped backyard facing south. Here you have access to a lovely morning/afternoon sun.
The apartement has a spacious bedroom at the front of the flat. The luxuriously appointed bathroom can be accessed via the hall and is equipped with a double washbasin cabinet, double walk-in shower with rain shower. Behind closed doors you will find the washer and dryer set-up.
In the hall of the apartement you have the comfort of an indoor storage room, currently used as a wardrobe and a separate toilet with hand basin.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartement is located on private land!
ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Vereniging van eigenaars Wilhelminastraat 21 Te Amsterdam" is a small VvE. The current contribution (service costs) is approximately € 125,- per month.
PARKING:
Your permit area is West-11.3. A parking permit for West-11.3 allows you to park in West-11.
The estimated waiting time for a parking permit is now 5 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated June 2023).
PARTICULARS:
- Uniquely located in the popular district of Amsterdam West;
- living area of approx. 61 m2 (NEN2580 measurement report available);
- sunny spacious garden, approx 30 m2;
- double glazing;
- located on private land;
- around the corner from the Vondelpark;
- many amenities within walking distance;
- high ceilings (approx. 3m) and lots of daylight thanks to large windows;
- luxury kitchen and bathrooms, custom-made cupboards in living room;
- high-quality renovated in 2022
- optimal sustainability, energy label A
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this apartement and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
The apartement is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to The apartement.
