*ENGLISH TRANSLATION BELOW 

Te koop aangeboden in de Houthavens:

Schitterend hoogwaardig afgewerkt penthouse met vier royale slaapkamers aan de mooiste gracht in de Houthavens: de Houthavenkade. Binnenkort liggen er zelfs woonboten in de gracht en waan je jezelf als het ware aan de Brouwersgracht. Maar dan met alle luxe, comfort en gemak van (nieuwbouw) wonen in de Houthavens!

Intern is de woning voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een hoogwaardige keuken, dubbele woonverdieping met vide, separate bar bij het dakterras en een luxe uitgevoerde badkamer.

De woning is gesitueerd over drie verdiepingen en beschikt over energielabel A (inclusief o.a. vloerverwarming en vloerkoeling), een zonnig dakterras, separate berging en een eigen parkeerplaats. Kort samengevat: een turn-key appartement welke van alle denkbare luxe en gemakken is voorzien op misschien wel de meest geliefde woonlocatie van Amsterdam.

OMGEVING:
De Houthavenkade is een gracht midden in de Houthavens. Dit is de plek waar uw kinderen buiten spelen in autoluwe straten, waar auto’s plaatsmaken voor bloembakken en er vanuit iedere hoek een fabuleus uitzicht over het IJ is. De gehele wijk is onder architect Roy Gelders ontworpen: ruime, lichte woningen in een waterrijke omgeving met bruggen alom. De nautische sfeer van de vroegere haven is in het modern ontwerp nog steeds te proeven. Kortom, de plek voor de stadse waterliefhebber.

De kleinschalige, stedelijke buurt ligt op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt met een heerlijk aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook in de directe omgeving is een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Loop even een paar minuten door en u bent in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland en de grachtengordel met de Noordermarkt, de vele boetiekjes en de ontelbare restaurants. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto buitengewoon goed.

INDELING:
Middels de strakke entree van het complex bereikt u de entree van de woning per lift op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met garderobe, separaat toilet en toegang tot de verdere vertrekken. 

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaap/werkkamer met inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte en ruim bemeten woonkeuken. Door de hoge vide aan de voorzijde, van bijna 6 meter hoog is, is er direct contact met de bovengelegen living en is de ruimte voorzien van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De woonkeuken biedt aan de voorzijde uitzicht over de nieuwe gracht en de prachtige pakhuizen in de Houthavens. De keuken zelf is volledig uitgevoerd en voorzien van o.a. een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, waaronder twee ovens, een afwasmachine en een ijskast/vriescombinatie.

De ruime open living op de vierde verdieping is voorzien van een prachtige op maat gemaakte bar met inbouwkasten en een extra wijnklimaatkast. Deze living biedt eveneens gelegenheid voor een tweede eet-/zithoek, en door de grote glazen pui vormt het dakterras een natuurlijke verlenging van de ruimte. Opvallend is de daglichtinval van boven, waarbij het extra daklicht zorgt voor meer ruimtelijkheid en allure op deze verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote bank.

Op de tweede verdieping zijn de badkamers en slaapkamers gesitueerd. In het midden bevindt zich een ruime badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers, terwijl de grote ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is gelegen en een eigen en-suite badkamer heeft met een inloopdouche, wastafel en een ingebouwde kledingkast. Op de gang is er een berging onder de trap naar boven en een separaat toilet. 

Het gehele appartement is voorzien van prachtige vloeren, waaronder de antieke houten vloer en een gietvloer op de bovenste verdieping, allemaal met vloerverwarming. Tevens is het volledige appartement optimaal geïsoleerd.

Tot slot is de woning voorzien van een privé parkeerplaats in de onderbouw, alsmede een ruime berging. Ook is er een externe fietsenberging beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "VvE Wiborg" is een professionele en actieve VvE, welke wordt beheerd door NEWOMIJ. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 337,27 per maand.

PARKEREN:
De parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs, is gesitueerd in de parkeergarage onder het complex en direct vanuit de lift te bereiken. 

ERFPACHT:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 15 oktober 2017 tot en met 15 oktober 2067, waarbij de erfpacht voortdurend is.
De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt EUR. 8.300,- per jaar voor het appartement met berging en parkeerplaats. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en is gebaseerd op de zogenaamde gunstige voorwaarden van voor 8 januari 2020.

PROJECT WIBORG
Project Wiborg is gerealiseerd met als doel Amsterdam verder te ontwikkelen als een duurzame en leefbare stad. Door middel van geïntegreerde stadsplanning, woningbouw, groenvoorzieningen en economische groei streeft het project naar het verbeteren van de kwaliteit van leven voor de bewoners en het versterken van de aantrekkingskracht van de stad als geheel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in hoogwaardig nieuwbouwcomplex aan de Houthavenkade;
- woonoppervlakte: 169 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gesitueerd op de tweede, derde en vierde verdieping;
- prachtig uitzicht over het water vanuit meerdere vertrekken;
- stijlvolle vide en veel daglicht dankzij grote raampartijen;
- fraai zuidoostelijk gesitueerd terras aan de woonkamer (ca 10 m2);
- professionele Vereniging van Eigenaars;
- optimale duurzaamheid, energielabel A;
- volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- privé parkeerplaats en separate berging in het complex;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION | For the complete English text, please visit the English version of our website (www.amstellandmakelaars.nl/en-gb)

Offered for sale in the Houthavens:

Superb high-quality finished penthouse apartment with four generous bedrooms on the most beautiful canal in the Houthavens: the Houthavenkade. Soon there will even be houseboats in the canal and you can imagine yourself on the Brouwersgracht. But with all the luxury, comfort and convenience of living in the Houthavens!

Internally, the house is equipped with every imaginable luxury. Think for example of a high-quality kitchen, double living floor with loft, separate bar with roof terrace and a fully equipped bathroom.

The house is situated on three floors and has energy label A (including underfloor heating and cooling), a sunny roof terrace, separate storage room and private parking! In short: a penthouse apartment ready to move in with every conceivable luxury and convenience in perhaps the most popular location in Amsterdam.

PARTICULARS:
- Located in high-quality new construction complex on Houthavenkade;
- living area: 169 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Located on the second, third and fourth floor;
- beautiful view over the water from several rooms;
- stylish loft and lots of natural light through large windows;
- equipped with a high quality kitchen with BORA stove and Siemens appliances;
- luxury bathrooms and customized closets;
- beautiful southeast facing terrace to the living room (approx. 10 m2);
- professional Owners Association;
- optimal sustainability, energy label A;
- fully equipped with underfloor heating and cooling;
- private parking and separate storage room in the complex;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this property.