Beschrijving
(English below)
Topverdieping op toplocatie! Dit smaakvol en luxe appartement in de kapverdieping van een fraai hoekgebouw aan de Vondelstraat meet formeel 34 m2 gezien de schuine wanden, maar is in werkelijkheid bruto 50 m2 en daarmee een stuk ruimtelijker zoals ook in de meetstaat is aangegeven als onder de 1,50 m1 schuine wanden worden meegenomen. Bovendien is het ideaal ingedeeld en zeer licht door de hoge nokhoogte en dakramen.
En: zelfs een dakterrasje!
Het appartement
Voorzien van luxe afwerking zoals een visgraatparket, strakke wanden, een glazen wand/ toegangsdeur naar de slaapkamer en een airco. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een Franke Quooker voor instant gekookt water. De speelse ruimte met dakspant in zicht heeft zelfs een half open vliering, waar zich een mooie bergruimte bevindt. En het is hier zeer rustig op de bovenste verdieping. Zelfs het gezellige dakterrasje met uitzicht op het westen ligt heerlijk in de luwte.
Het gebouw
Het fraaie witte hoekpand dateert uit 1896 en is aangewezen als gemeentelijk monument. In 2015 is het gebouw volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, waarna het is gesplitst in 8 luxe, hoogwaardig afgewerkte appartementen. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair, er is een MJOP en de servicekosten bedragen voor dit appartement thans 83,52 per maand.
Vondelparkbuurt
Op nog geen minuut lopen bevindt zich het Vondelpark, met een veelvoud aan recreatiemogelijkheden en ontspanning. Alle winkels en voorzieningen, van PC Hooftstraat niveau tot de alledaagse boodschappen bevinden zich op loopafstand, net als het Museumplein, het Concertgebouw en het Leidseplein en het theatergebied. Parkeren via vergunningstelsel, via de Overtoom is de ring A10 relatief snel te bereiken.
Eigendom
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2000). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15 februari 2036. De registratie voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.
Details:
• Ca. 34 m2 woonruimte, gemeten conform Meetinstructie NEN2580, doch bruto ruim 50 m2!
• Dakterrasje op het westen, berging en airco
• Hoogwaardige afwerking en luxe uitstraling
• Toplocatie nabij Vondelpark en Museumplein
• Dubbelglas en geïsoleerd vloer/dak (Label C)
• Gemeentelijk monument
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
**
Top floor on top location! This tasteful and luxurious apartment in the top floor of a beautiful corner building on the Vondelstraat formally measures 34 m2 given the sloping walls, but is in reality 50 m2 gross and therefore a lot more spacious, as is also indicated in the measurement statement as under 1.50 m1 sloping walls are included. In addition, it is ideally laid out and very light due to the high ridge height and skylights.
And: it has roof terrace!
The apartment
Equipped with a luxurious finish such as a herringbone parquet, sleek walls, a glass wall / access door to the bedroom and air conditioning. The open kitchen is equipped with all built-in appliances, including a Franke Quooker for instant boiled water. The playful space with a rafter in sight even has a half-open attic, where there is a practical storage space. And it is very quiet here on the top floor. Even the cozy roof terrace with a view to the west is wonderfully sheltered.
The building
The beautiful white corner building dates from 1896 and has been designated as a municipal monument. The building was completely renovated in 2015, including foundation repair, after which it was split into 8 luxurious, high-quality finished apartments. The VVE is professionally managed by Delair, there is an MJOP and the service costs for this apartment are currently 83.52 per month.
Vondelpark neighbourhood
The Vondelpark, with a multitude of recreational opportunities and relaxation, is less than a minute's walk away. All shops and facilities, from PC Hooftstraat level to everyday shopping, are within walking distance, as are the Museumplein, the Concertgebouw,the Leidseplein and the theater area. Parking via permit system, the A10 ring road can be reached relatively quickly via the Overtoom.
Property
This apartment is located on municipal leasehold land General Provisions 2000). The current period has been bought off and runs until February 15, 2036. The registration for the favorable switch to perpetual leasehold was done in time.
Details:
• Approx. 34 m2 living space, measured in accordance with measurement instruction NEN2580, but grossly over 50 m2!
• Roof terrace on the west, storage room and air conditioning
• High-quality finish and luxurious appearance
• Prime location near Vondelpark and Museumplein
• Double glazing and insulated floor/roof (Label C)
• Municipal monument
• Non-resident clause applicable
• Delivery in consultation
**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**
