Beschrijving
*SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 27 JUNI A.S. 12:00 UUR
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp):
Goed onderhouden 4-kamer appartement in de geliefde Pijp om de hoek van de Amstel! Deze woning is gelegen in het laatste en rustige gedeelte van de Van Ostadestraat en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 82 m2 (inclusief de zolderkamer van ca. 11 m2 te bereiken via het algemene trappenhuis).
Dankzij de prettige breedte van het pand is het appartement voorzien van een fijne indeling met doorzon-woonkamer, twee balkons aan weerszijde, twee goed bemeten slaapkamers op de tweede verdieping en een ruimte op de zolderverdieping welke gebruikt is in het verleden als slaapkamer (circa 11 m2), maar ook ideaal te gebruiken is als kantoor en logeerkamer. Zie meetrapport en plattegronden.
Het appartement en het pand verkeren in goede staat van onderhoud en de Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd. Het pand is gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuid (de Pijp) nabij de Amstel, het Sarphatipark, de gezellige Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de bekende en bruisende Albert Cuypmarkt. In de levendigste wijk van Amsterdam, De Pijp, geniet u van het enorme aanbod aan restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en winkels. Dagelijkse boodschappen doet u bij een van de vele supermarkten en delicatessenzaken welke zich allen op loopafstand bevinden. Voor rust, ontspanning en groen loopt u zo het mooie Sarphatipark in of geniet van de looproutes langs de Amstel.
Met de auto bent u binnen vijf minuten op ringweg A10 en snelwegen A1 en A2. Metrostation De Pijp (de nabijgelegen Noord-Zuidlijn), onder andere tramlijn 3 en 4 en bus 284 en 246 zorgen voor een perfecte verbinding met openbaar vervoer.
GLOBALE INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, welke gelegen is op de tweede verdieping. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot de doorzon-woonkamer en eerste slaapkamer aan de voorzijde.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette eiken houten vloer en open woonkeuken. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, en het zuidelijk gelegen balkon aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. een vaatwasser, gaskookplaat en koel/ vries combinatie).
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de riante ouderlijke slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche-cabine, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. Separaat treft u het toilet met fonteintje.
Op de vierde verdieping van het pand beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van ca. 11 m2. Deze ruimte kan ideaal dienen als kantoor of derde slaapkamer.
PARKEREN:
Het vergunningsgebied van de woning is Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door de leden van de VvE. De servicekosten bedragen thans EUR. 145,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Totale oppervlakte: 82,2 m2;
- 2-hoog: 71,3 m2 | 4-hoog: 10,9 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen om de hoek van de Amstel;
- geliefde locatie in de Pijp;
- rustige straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Frans balkon aan de voorzijde en zuidelijk gesitueerd balkon aan de achterzijde;
- multifunctionele ruimte op de vierde verdieping;
- lichte doorzon-woonkamer met open keuken;
- twee ruime slaapkamers (tweede verdieping);
- gelegen op eigen grond;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
=============================
*DEADLINE FOR OFFERS TUESDAY 27TH OF JUNE AT 12:00H
*ENGLISH TRANSLATION
For sale in Amsterdam Zuid (De Pijp):
Well maintained 4-room apartment in the beloved Pijp around the corner from the Amstel river! This property is located in the last quiet part of the Van Ostadestraat and enjoys a generous living area of approximately 82 m2 (including attic room). Due to the pleasant width of the property, the apartment has a nice layout with a sunny living room, two balconies on either side and two good sized bedrooms.
Also, the property contains a neat room of about 11 m2 on the fourth floor, which can be used as a (third) bedroom or office, for example.
ENVIRONMENT:
The apartment is located in district Amsterdam Zuid (de Pijp) near the Amstel River, the Sarphatipark, the cozy Ferdinand Bolstraat and of course the famous and vibrant Albert Cuyp market. In the liveliest district of Amsterdam, De Pijp, you will enjoy the enormous range of restaurants, trendy coffees, cozy bars and stores. Daily shopping can be done at one of the many supermarkets and delicatessens, all within walking distance. For rest, relaxation and greenery you can walk to the beautiful Sarphatipark or enjoy the walking routes along the Amstel River.
By car you are within five minutes on ring road A10 and highways A1 and A2. Metro station De Pijp (the nearby North-South line), streetcar lines 3 and 4 and bus 284 and 246, among others, provide perfect public transport connections.
GLOBAL LAYOUT:
Through the neat communal staircase you reach the entrance to the apartment, which is located on the second floor. The centrally located hall provides access to the living room and first bedroom at the front.
The spacious and bright living room has a neat oak wooden floor and open kitchen. Also from the living room you have access to the French balcony at the front, and the south facing balcony at the rear. The open kitchen is equipped with various (built-in) appliances (including a dishwasher, gas hob and fridge / freezer).
At the rear of the house are the spacious master bedroom and bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, towel radiator and washbasin with mirror cabinet. Separately you will find the toilet with hand basin.
On the fourth floor of the building you will find a multifunctional space of approximately 11 m2. This space can ideally serve as an office or third bedroom.
PARKING:
The permit area of the property is South 3.2 De Pijp Zuid. Currently there is a waiting list of 2 months (source: Municipality of Amsterdam dated June 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. There is therefore no leasehold.
OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "" is an active and healthy association, with management being done by the members of the VvE. The service costs are currently EUR. 145,- per month.
PARTICULARS:
- Living area of approximately 82.2 m2 - 2nd floor: 71.3 m2 | 4th floor: 10.9 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located around the corner from the Amstel river;
- coveted location in the Pijp area;
- quiet street with only local traffic;
- French balcony at the front and south facing balcony at the rear;
- spacious multifunctional space on the fourth floor (possible third bedroom);
- bright living room with open kitchen;
- two spacious bedrooms;
- located on private land (free hold);
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.
For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this property.
