Beschrijving
Van Ostadestraat 241-C, 1073 TN Amsterdam
Welkom in dit prettige appartement van ca 51 m2 met 3 kamers en Frans balkon op het zuiden op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in een rustig gedeelte van de bruisende Pijp.
De Van Ostadestraat bevindt zich in de Pijp, op een steenworp afstand van het Centrum. Vlakbij vindt u de prachtige Amstelrivier. De Albert Cuypmarkt, winkels, supermarkten en vele aantrekkelijke horecagelegenheden zijn binnen handbereik, en toch ademt de straat alle rust uit. Aan de achterkant van de woning heb je vrij uitzicht over een aantal binnentuinen, terwijl het Sarphatipark om de hoek ligt. De Van Ostadestraat grenst o.a. aan de Van Woustraat en ligt zeer dichtbij de Wibautstraat, een belangrijke uitvalsweg richting de ring A10. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar en eigen vervoer. Metrohalte De Pijp ligt op loopafstand, net als diverse bus- en tramlijnen naar Muiderpoortstation, Station Rai en Oost. Scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
Indeling
Lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon aan de voorkant van de woning. Het Franse balkon ligt pal op het zonnige zuiden. De keuken met aanrechtblad van beton ciré is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast. Ingebouwde spots met dimmer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning vindt u een ruime slaapkamer met aansluitend een tweede slaapkamer, nu ingericht als zeer ruime inloopkast. In deze kamer bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. In vrijwel de gehele woning ligt een laminaatvloer.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Van Ostadestraat 241-243 te Amsterdam heeft 7 leden. Het is een actieve vereniging met professionele beheerder en een actueel Meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66.06.
Erfpacht
Op het registergoed zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 2016. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2038, vanaf die datum is de jaarlijkse canon 895 euro (+inflatie).
Bijzonderheden:
- 51,1 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
- Energielabel B
- Dubbele beglazing, draaikiepramen, openslaande deur naar Frans balkon
- CV-ketel Intergas Kompakt HR uit 2002
- Professioneel beheerde VvE (De Alliantie)
- Servicekosten 66,06 euro per maand
- MJOP aanwezig (2019)
- Parkeren met vergunning
- Inclusief groot deel van inventaris, conform lijst van zaken
- In koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel
**
Welcome to this very pleasant apartment of approximately 51 m2 with 3 rooms and a south-facing French balcony on the first floor of a small-scale apartment complex, located in a quiet part of the bustling Pijp area.
The Van Ostadestraat is located in the Pijp area, only a stone's throw from the city center and nearby the beautiful Amstel River. The Albert Cuyp fresh market, shops, supermarkets and many attractive restaurants are within the vicinity, and yet the street exudes tranquility. At the back of the house you have an unobstructed view over a number of inner gardens, while the Sarphati park is just around the corner. The Van Ostadestraat borders on the Van Woustraat and is very close to the Wibautstraat, an important access road towards the A10 ring road. Favorable location in relation to public transport: walking distance to the Pijp metro station and there are various bus and tram lines to Muiderpoortstation, Rai Station and the east side. Schools and sports facilities in the vicinity.
Layout
Bright living room with open kitchen and French balcony at the front of the house. The French balcony faces the sunny south. The kitchen with concrete ciré worktop is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, built-in oven and refrigerator. Built-in spots with dimmer. The bathroom has a shower, sink and toilet. At the back of the house you will find a spacious bedroom followed by a second bedroom en-suite, now furnished as a very spacious walk-in closet. In this room there is a closet with connection for washing machine and dryer. There is a laminate floor in almost the entire house.
Association of Owners
The Association of Owners Van Ostadestraat 241-243 in Amsterdam has 7 members. It is an active association with a professional management and an up-to-date multi-year maintenance plan. The monthly service costs are currently € 66.06
Ground lease
The General Provisions for perpetual leasehold, established by the municipality of Amsterdam in 2016, apply to the registered property. The ground lease has been surrendered until April 30, 2038, from that date the annual ground lease is 895 euros (+ inflation).
Details:
- 51,1 m2 of living space in accordance with Measuring Instruction NEN2580
- Energy label B
- Double glazing, tilt and turn windows, patio door to French balcony
- Central heating boiler Intergas Kompakt HR from 2002
- Professionally managed VvE (De Alliantie)
- Service costs 66.06 euros per month
- MJOP present (2019)
- Parking with permit
- Including large part of the inventory, according to list of items
- A non-resident clause will be included in the deed of sale
- Available directly
