Tweede Jan Steenstraat 101H, 1074 CM Amsterdam

Tweede Jan Steenstraat 101-H, Amsterdam

Bent u al een tijd op zoek naar de meest ideale woning gelegen in de meest populaire buurt van Amsterdam, namelijk de bruisende “De Pijp” in Oud Zuid? Zoek dan niet verder want dan zou dit appartement gelegen op de begane grond voorzien van een riante tuin, weleens uw droomwoning kunnen zijn. Bovendien bevindt dit appartement zich in een zeer rustig deel van de De Pijp.

==========

Deze op de begane grond gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT wordt u aangeboden met de mogelijkheid tot uitbreiden naar een dubbele benedenwoning voorzien van een souterrain en aanbouw aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaren beschikken inmiddels over een omgevingsvergunning voor het realiseren van de onderkeldering, uitbouw achterzijde en funderingsherstel. Het woonoppervlak zal na realisatie van de onderkeldering en de uitbouw tussen de 130 - 140m2 liggen.

De VVE(bestaande uit 4 eigenaren) is inmiddels op de hoogte en is unaniem akkoord met de onderkeldering en funderingsherstel. De kosten met betrekking tot het funderingsherstel zullen worden verdeeld onder de 4 eigenaren.

==========

De hippe wijk De Pijp(Oud Zuid) beschikt over een groot aanbod van voorzieningen waaronder diverse traditionele pubs en cafés met terrasjes, de leukste winkels, de bioscoop(Rialto) en niet te vergeten de altijd gezellige Albert Cuypmarkt en de Heineken Experience in de voormalige brouwerij. Recreatiemogelijkheden zijn eveneens op loopafstand bereikbaar zoals oa het “Vondelpark” en het "Sarphatipark", een van de mooiste parken van Amsterdam waar men heerlijk kan recreëren, relaxen en sporten.

Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar zoals diverse tramverbindingen richting het centrum en andere stations. In de Albert Cuypstraat bevindt zich een opstap van de nieuw aangelegde Noord-Zuidlijn en uitvalswegen zoals de A1, A2 en de A10 zijn makkelijk bereikbaar.

**KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT HET BEZICHTIGEN WAARD**

Huidige indeling:

Entree op de begane grond, de hal geeft toegang tot de living met een open keuken voorzien van een kookeiland, de nodige inbouwapparatuur zoals oa een geïntegreerde afzuigunit, combi magnetron/oven, elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Via traditionele en-suite deuren komt men uit in de riante hoofdslaapkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon en de tuin. De tweede (slaap)kamer is direct bereikbaar via de modern en keurige uitgevoerde badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Algemeen:

Bouwperiode 1820-1830, bouwjaar circa 1882;

Eigen grond, riante achtertuin;

Woonoppervlakte 62,2m2, inhoud 216m3, totaal vloeroppervlak 66,6m2;

Huidige energielabel D, geldig tot 17-05-2028;

Tuin met ligging op het noorden;

Eigen CV installatie voor verwarming en warm water;

VVE bijdrage per maand €.150,00;

VVE stukken beschikbaar;

Omgevingsvergunning beschikbaar;

Constructie rapport, bouwbesluit rapportage, bodemonderzoek rapport beschikbaar;

Gedetailleerde informatie omtrent omgevingsvergunning en funderingsherstel beschikbaar bij verkopend makelaar;

Impressietekeningen onderkeldering/souterrain zijn beschikbaar;