Beschrijving
Weer een geweldige lichte woning in het charmante Disteldorp in het populaire Amsterdam Noord te koop. De woning is 47,70m2 (NEN2580 gemeten), heeft twee verdiepingen en een vliering/berging. Twee slaapkamers, een woonkamer, aparte keuken/eetkamer met toegang tot het terras. De onderhoudsvrije tuin ligt in een U-vorm rondom de woning. Hier kunt u heerlijk in de ochtendzon wakker worden met een kopje koffie en aan de achterzijde in het avondzonnetje de BBQ aansteken. De woning is erg geschikt als ruime starterswoning, maar door de huiselijke indeling ook erg geschikt voor een klein gezin.
Boodschappen kunt u doen op de gezellige markt op de Van der Pekstraat of op het Mosplein. Beiden op loopafstand. De pont naar het centrum van Amsterdam is binnen 3 fietsminuten te bereiken en de Noord/Zuid lijn binnen 5 minuten. Verder is er in Amsterdam Noord een zeer breed scala aan heerlijke restaurants, zelfs op loopafstand, bars en clubs. Amsterdam Noord is zich in een sneltreintempo aan het ontwikkelen tot meest gewilde stadsdeel van Amsterdam.
Indeling
U betreedt de hoekwoning via de voortuin. Direct aan de rechterzijde in de hal bevindt zich het gastentoilet. De hal biedt ook toegang tot de verdieping. Na de hal komt u in de lichte woonkamer terecht, die ook toegang tot de keuken met eetgedeelte geeft. Via de keuken heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
Via de trap in de hal komt gaat u naar de verdieping. Hier vindt u een overloop, waar ruimte is voor een inbouwkast. U vindt hier ook twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de vliering.
De woning is instap klaar, maar u kunt de woning ook naar eigen smaak een mooie update geven.
Erfpacht
De erfpacht is voortdurend en de huidige canon loop nog tot 31-12-2045. Het huidige tijdvak is volledig afgekocht. De gemeente Amsterdam is de erfpachthouder.
Kenmerken
- De woning is NEN2580 ingemeten op 47,70 m3 GO;
- De woning heeft geen energielabel omdat het een gemeentelijk monument betreft;
- De woning bevindt zich in ‘Disteldorp’, Het dorp staat sinds 2000 op de gemeentelijke monumentenlijst;
- De gezonde en actieve VvE bestaat uit 197 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VvE beheer;
- De servicekosten worden binnenkort verhoogd naar € 183,63 per maand;
- De fundering is in 2003 gerenoveerd en heeft een garantie tot 2028;
- De elektrische installatie is in 2004 vernieuwd;
- De gevels en vloer zijn geïsoleerd, het dak nog niet;
- Er is dubbel glas;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel;
- De koop geschied middels een koopovereenkomst opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig volgens de NEN2580 standaard laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.
