Beschrijving
Wat een droomhuis! Op de drie bovenste etages van dit zeer goed onderhouden en statige monumentale grachtenpand ligt dit schitterende appartement met lift. Het betreft ook nog eens een hoekpand waardoor er zeer veel licht binnentreedt en u een onovertroffen uitzicht heeft over de voorgelegen gracht. Het appartement heeft een voor Amsterdamse grachtenappartementen uniek gebruiksoppervlak van ruim 175 m2 (217m2 bruto). Het is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) en zit in een actieve, professioneel beheerde VVE. Het onderhoud aan het pand is uitstekend, waarbij recent al het buitenschilderwerk is uitgevoerd. Dit resulteert in de karaktervolle uitstraling die past bij dit unieke eind-17e eeuwse pand.
Indeling:
Entree met lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Hal met toilet, opbergruimte en garderobe. Zeer lichte woonkamer met zowel een voor als zij-uitzicht over de gracht. Fraaie houten vloeren. Zeer rustige en fijn bemeten bibliotheek / werkkamer aangrenzend aan de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met inbouwkasten, bergruimte en een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van bad, douche en wasbak.
Op de hal is er een fraaie trap naar de bovenliggende verdieping. Hier is wederom een ruim toilet en bergruimte, en toegang tot de tweede woonkamer/ eetkamer en keuken. De kamer is voorzien van voor- en zijramen en biedt wederom een onovertroffen uitzicht over de gracht. De plafonds zijn van een fraaie hoogte. De open keuken is voorzien van voldoende inbouwapparatuur en heeft wederom fraaie ramen aan de zijkant van het pand.
Aan de achterzijde ligt een zeer ruime kamer, die nu in gebruik is als hobbykamer maar die uitstekend te gebruiken valt als slaap- of werkkamer. Op de hal brengt de trap u naar de bovenste etage waar zich twee slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie zichtbare balkenstructuur en heeft uitzicht over de gracht. De laatste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Deze verdieping beschikt ook over een moderne badkamer met douche.
Via de hal is er toegang tot het eigen en zeer beschutte dakterras. Het terras kijkt uit over de naastgelegen kerk en de panden rond dit deel van de beroemde grachtengordel. Het terras ligt zo goed als de hele dag in de zon, en is voorzien van een nabije wateraansluiting en elektra.
In de berging van het pand is er een algemene wasruimte voor bewoners, en een zeer ruime berging van bijna 25 m2 met ingebouwde kastruimte. De berging werd in het verleden gebruikt als fitnessruimte voor de toenmalige eigenaar, maar zou zelfs als kleine werkruimte kunnen functioneren.
Het pand:
Het betreft hier een rijksmonumentaal pand dat dateert uit de laatste helft van de 17e eeuw. De VVE bestaat uit de panden Singel 434, 436 en de Beulingstraat 1 en 3. Het onderhoud is uitstekend en de VVE is actief en beschikt over voldoende liquiditeit voor de onderhoudsprognose die er is gemaakt. Recent is het schilderwerk volledig uitgevoerd en dit is in een perfecte staat. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 590 per maand.
Kenmerken:
* Gebruiksoppervlak van 175 m2 (Bruto 217 m2) NEN2580 meetrapport beschikbaar
* 3 ruime verdiepingen
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* Dakterras
* Lift
* Zeer ruime berging van circa 25 m2 met meerdere mogelijkheden
* Rijksmonument
* Eigen grond
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
