Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:
Ruim opgezet en prettig ingedeeld 2-kamer appartement in West met gemeenschappelijk dakterras, privé berging en een eigen parkeerplaats. De woning is opgeleverd in 2019, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 47 m2 en is gelegen nabij onder andere het Rembrandtpark, Vondelpark en station Lelylaan.
De woning maakt onderdeel uit van een recent opgeleverd nieuwbouwcomplex waarbij duurzaamheid en wooncomfort centraal staan.
OMGEVING:
De Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West biedt een aangename en diverse omgeving met talloze winkels en restaurants uit verschillende internationale keukens. De nabijheid van groene gebieden zoals het Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer zorgt voor ontspanningsmogelijkheden, terwijl sportliefhebbers genieten van toegang tot sportvelden en tennisbanen. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van evenementen in de nabijgelegen Meervaart en lokale kunstenaars tentoonstellingsmogelijkheden.
De gemeente heeft samen met projectontwikkelaars grootse plannen voor de autoluwe wijk en de directe omgeving (Podium Lelylaan). Zo worden er diverse fraaie wooncomplexen gebouwd met in de plint (begane grond) op loopafstand een grote supermarkt, diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over!
Met goede verbindingen van het openbaar vervoer, waaronder tram- en buslijnen, en nabijheid van de ringweg A10 en A4, is de omgeving goed bereikbaar. Kortom, de Schipluidenlaan biedt een levendige en harmonieuze buurt die voor iedereen iets te bieden heeft.
GLOBALE INDELING:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centraal gesitueerde hal, welke toegang biedt tot de keuken en vervolgens woonkamer.
De woonkamer, met aangrenzende half-open keuken, bevindt zich aan de voorzijde (de straatzijde) van de woning, waardoor u kunt genieten van een heerlijke lichtinval en uitzicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur van o.a. het merk Etna, waaronder een inductie-kookplaat, koel- / vriescombinatie (ter overname), oven en vaatwasser. De keuken beschikt over een werkblad aan weerszijde alsmede voldoende kastruimte.
De slaapkamer is riant en bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De nette badkamer is geplaatst in het midden van het appartement en biedt een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook vindt u een apart toilet met fonteintje voor extra gemak en privacy.
Kortom, dit prettig ingedeelde en compleet uitgevoerde 2-kamer appartement biedt alles wat u nodig heeft en is instapklaar. Maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Amsterdam!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam". Deze is gezond en wordt actief beheerd door VvE-Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans EUR. 123,24 per maand.
PARKEREN:
Er bevindt zich een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage.
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon thans EUR. 366,- per jaar bedraagt (woning en parkeerplaats) en het huidige tijdvak eindigt op 15 oktober 2066. Canon met 10 jaarlijkse indexering, volgende indexering 15-10-2026.
De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en valt onder de zogenaamde spijtoptantenregeling waarbij de gemeente de zogenaamde gunstige voorwaarden van voor 8 januari 2020 heeft gegarandeerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 47 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- bouwjaar: 2019;
- gemeenschappelijk dakterras;
- compleet uitgevoerde keuken met Etna inbouw apparatuur;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- berging in de onderbouw;
- zonnepanelen voor gemeenschappelijke elektriciteit (VvE);
- ruim bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer en inbouwkasten;
- oplevering kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
___________________________________
Offered for sale in Amsterdam New West:
Spacious and pleasantly divided 2-room apartment in West with communal roof terrace, private storage and private parking. The apartment was completed in 2019, has a usable area of approx. 47 m2 and is located near, among others, the Rembrandtpark, Vondelpark and Lelylaan station.
The apartment is part of a recently completed newbuild complex where sustainability and living comfort are key.
SURROUNDINGS:
Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West offers a pleasant and diverse environment with numerous shops and restaurants from various international cuisines. The proximity of green areas such as the Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterpark and the Nieuwe Meer provides recreational opportunities, while sports lovers enjoy access to sports fields and tennis courts. Culture lovers can enjoy events at the nearby Meervaart and local artists' exhibition opportunities.
Together with property developers, the municipality has grand plans for the neighbourhood and its immediate surroundings. Several beautiful residential complexes are being built with a large supermarket, various shops and nice restaurants on the ground floor within walking distance. We will be happy to tell you more about this during a viewing!
With good public transport connections, including tram and bus lines, and proximity to the A10 and A4 ring roads, the area is easily accessible. In short, Schipluidenlaan offers a lively and harmonious neighbourhood that has something for everyone.
OVERALL LAYOUT:
Upon entering the apartment, you enter the centrally located hall, which provides access to the kitchen and then living room.
The living room, with adjoining semi-open kitchen, is located at the front (street side) of the apartment, allowing you to enjoy wonderful light and views. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances from Etna, including an induction hob, fridge-freezer (for takeover), oven and dishwasher. The kitchen has a worktop on both sides and plenty of cupboard space.
The bedroom is spacious and located at the quiet rear of the apartment. The neat bathroom is located in the middle of the apartment and offers a spacious walk-in shower and a stylish washbasin. You will also find a separate toilet with hand basin for added convenience and privacy.
In short, this pleasantly laid-out and fully equipped 2-room apartment offers everything you need and is ready to move in. Make this apartment your new home in Amsterdam!
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is called: "Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam". It is healthy and actively managed by VvE-Beheer Amsterdam. The service costs currently amount to EUR. 123.24 per month.
PARKING:
There is a private parking space in the garage below.
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal long lease, whereby the ground rent currently amounts to EUR. 366,- per year (apartment and parking) and the current period ends on 15 October 2066. Canon with 10 annual indexation, next indexation 15-10-2026.
The application for transfer to perpetual ground lease has been made and falls under the so-called regret option scheme whereby the municipality has guaranteed the so-called favourable conditions before 8 January 2020.
PARTICULARS:
- Living area: approximately 47 m2 (NEN2580 report available);
- year of construction: 2019;
- communal roof terrace;
- fully equipped kitchen with Etna built-in appliances;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- private parking in the garage below;
- storage room in the basement;
- solar panels for communal electricity (VvE);
- spacious bedroom with en suite bathroom and fitted wardrobes;
- delivery is possible soon;
- subject to seller's approval.
For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause is applicable to this apartment.
