Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:
Wij zijn verheugd deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met heerlijke tuin te mogen verkopen. De woning is gelegen aan de Schimmelstraat in het gezellige Amsterdam Oud-West nabij het Bellamyplein. De Schimmelstraat is een gezellige sfeervolle straat welke recentelijk volledig is gerenoveerd en zich kenmerkt door diverse architectuurstijlen en veel groen.
De woning zelf heeft een woonoppervlakte (g.o.) van ca. 67 m2 en is onder andere voorzien van twee ruime slaapkamers, een compleet uitgevoerde en moderne keuken en badkamer, en uiteraard de ruim bemeten achtertuin van ca. 32 m2. Tevens is de woning hoogwaardig afgewerkt, voorzien van handige inpandige bergruimte en gelegen op eigen grond.
Kortom, een leuke benedenwoning in een gezellige buurt welke van alle denkbare gemakken is voorzien!
OMGEVING:
Deze woning ligt in de bruisende Kinkerbuurt, een aangename en centrale locatie die toch rustig aanvoelt. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Ten Katemarkt bevindt zich ook om de hoek. Deze buurtmarkt heeft een internationale uitstraling en biedt niet alleen dagelijkse boodschappen, maar ook prachtige bloemen- en kledingwinkels en streetfood.
In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: van een drankje op het terras bij bijvoorbeeld Restaurant La Parole tot uitgebreid dineren of een snelle hap. Het aanbod van meubelzaken, drogisterijen, hippe winkels en boetieks in bijvoorbeeld de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijenstraat, maakt het aanbod in de buurt compleet.
De buurt is niet alleen gezellig, maar ook kindvriendelijk. Als je naar het Bellamyplein loopt, sta je direct in het bruisende hart van Amsterdam-West. Naast diverse horecagelegenheden vind je hier ook een pierenbadje en de kinderboerderij, welke achter de woning gelegen is.
Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het bijzondere complex 'De Hallen', waar cultuur, media en horeca samenkomen onder één dak met de Foodhallen, Filmhallen, Openbare bibliotheek, restaurants, winkels en nog veel meer.
Het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark bieden een overvloed aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter zijn er verschillende bushaltes en tramhaltes te vinden, waar frequent diverse lijnen vertrekken.
GLOBALE INDELING:
Middels de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning. Bij binnenkomst bereikt u de hal, welke toegang verschaft tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en het separate toilet.
De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is veel bergruimte gecreëerd, en daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een riante vrijstaande bank en gezellige grote eettafel. De openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het (noord)westen. In de tuin heeft u voldoende ruimte om gezellig te BBQ'en en borrelen met vrienden terwijl de kids lekker aan het spelen zijn.
In de woonkamer is tevens de open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. 5-pits kookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven (merk: Smeg). Middels de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen slaapkamer, separate wasruimte en de luxe badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en door de moderne kozijnen en beglazing krijgt u met de gordijnen dicht vrijwel niks mee van de straat.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars " wordt beheer door ''Delair Vastgoed beheer'' is een professionele en actieve VvE. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt € 102,08 per maand.
PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is West-11. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-1.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden voor dit vergunningsgebied. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeelde 3-kamer benedenwoning;
- volledig gelijkvloers, twee slaapkamers, ruime tuin;
- gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam Oud-West nabij het Bellamyplein;
- voorzien van twee ruim bemeten slaapkamers;
- moderne keuken en badkamer;
- woonoppervlakte circa 67 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- zonnige riante tuin, ca. 32 m2 (ligging: noordwest);
- voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en volledig dubbele beglazing;
- energielabel B;
- gelegen op eigen grond;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper middels schriftelijke koopovereenkomst;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
----------------------------------
Offered for sale in Amsterdam Oud-West:
We are pleased to introduce you to this tasteful appartement with spacious garden, located on the Schimmelstraat in the cosy Amsterdam Oud-West near the Bellamyplein. The Schimmelstraat is a cosy attractive street which has recently been completely renovated and is characterised by various architectural styles.
The appartment itself enjoys a living area of approx. 67 m2 and includes two spacious bedrooms, a modern kitchen with various appliances and bathroom and of course the spacious backyard of approx. 32 m2. Also, the house is nicely finished throughout, with plenty of handy indoor storage space and located on private land.
In short, a nice ground-floor appartment in a cosy neighbourhood equipped with every imaginable comfort!
ENVIRONMENT:
This property is located in the bustling Kinkerbuurt, a pleasant and central location that still feels quiet. Convenient shops, delicatessens and a wide range of supermarkets are nearby for daily shopping. The lively Ten Katemarkt is also just around the corner. This neighbourhood market has an international appeal and offers not only daily groceries, but also beautiful flower and clothing shops and street food.
In the immediate vicinity, there are plenty of cosy (food) cafés, terraces and restaurants with something for everyone: from a drink on the terrace at Restaurant La Parole, for example, to extensive dining or a quick bite to eat. The range of furniture shops, pharmacies, trendy shops and boutiques in, for example, Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijenstraat, completes the offer in the neighbourhood.
The neighbourhood is not only cosy, but also child-friendly. Walking to the Bellamyplein, you are immediately in the vibrant heart of Amsterdam-West. Besides various horeca establishments, you will also find a paddling pool and a petting zoo behind the house.
A short distance away is also the special complex 'De Hallen', where culture, media and catering come together under one roof with the Foodhallen, Filmhallen, Public Library, restaurants, shops and much more.
The nearby Vondelpark and Rembrandtpark offer an abundance of historic greenery for picnics, walks or sports.
The appartment is conveniently located in relation to various arterial roads, such as the A10 and public transport. Several bus stops and tram stops can be found within a radius of 300 metres, where several lines depart frequently.
LAYOUT:
Through the private entrance on the street side you enter the house. Upon entering, you reach the hallway, which provides access to the living room, first bedroom and separate toilet.
The living room is centrally located in the house and enjoys a very pleasant surface. In the living room, a lot of indoor storage space has been conveniently created and also more than enough room for a spacious free-standing sofa and cosy large dining table. The French doors from the living room provide access to the back garden, which also enjoys a pleasant surface and is located on the (north) west. In the garden, you have ample opportunity to enjoy BBQs and drinks with friends while the kids are playing.
In the living room, you will also find the open kitchen, which is equipped with almost all conceivable built-in appliances (including a 5-burner hob, Quooker, dishwasher, fridge-freezer, combi oven (brand: Smeg). Through the living room, you have access to the rear bedroom, separate laundry room and the luxurious bathroom. The bathroom is beautifully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and towel radiator.
The front bedroom is spacious and, thanks to the modern window frames and glazing, with the curtains closed you hardly notice anything from the street.
OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on private land.
OWNERS' ASSOCIATION:
The "Association of owners " is managed by ''Delair Vastgoed beheer'' is a professional and active VvE. The current contribution (service costs) is € 102,08 per month.
PARKING:
Your permit area is West-11. A parking permit for West-11.1 allows you to park in West-1.
The estimated waiting time for a parking permit is now 2 months for this permit area. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2023).
PARTICULARS:
- Pleasantly laid-out ground-floor appartment;
- located in the popular district of Amsterdam Oud-West near the Bellamyplein;
- with two spacious bedrooms;
- neat kitchen and bathroom;
- living area of approximately 67 m2 (NEN2580 measurement report available);
- sunny spacious garden, approx 32 m2 (location: northwest);
- floor insulation, wall insulation and full double glazing;
- all conceivable amenities within walking distance;
- energy label B;
- located on private land;
- convenient location to various roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.
For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Old age clause, clause 'seller has not been a resident' and NEN2580-clause are applicable to this property.
