Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):
Prettig ingedeeld, turn-key en licht 3-kamer (twee slaapkamers) appartement gelegen aan Schierstins in Amsterdam Buitenveldert, stadsdeel Zuid. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 67 m2, beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een separate berging in de onderbouw en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud.
De ligging is eveneens uitstekend te noemen; op loopafstand van de Zuidas, het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos. Daarnaast is Schiphol met het openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Zuid-As, Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een luxe overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Diverse winkels in de directe nabijheid aan de Buitenveldertselaan.
Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid zijn er meerdere bassischolen, kinderopvang aanwezig, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’.
Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel)tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand.
GLOBALE INDELING:
Dit appartement is gelegen op de derde verdieping.
Entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Ruime doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding dankzij de grote ramen. De half open keuken met diverse inbouwapparatuur is zeer efficiënt en doordacht ingedeeld en biedt u toegang tot het balkon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4-pits fornuis en combi oven/magnetron.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een wastafelmeubel, douche, en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje en een extra bergkast in de hal. Separate (fietsen)berging in de onderbouw.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door NEWOMIJ VVE BEHEER. De servicekosten bedragen € 112,52 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 122,92 tot en met 15 oktober 2036. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is recent een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd waarbij de gemeente aan verkoper heeft bevestigd dat er sprake is van de zogenaamde spijtoptantenregeling.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid-7. Met een parkeervergunning voor Zuid-7 mag u parkeren in Zuid-7.
Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Buitenveldert;
- prettige indeling met twee vergelijkbare slaapkamers;
- recent gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
- energielabel aanwezig;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- balkon gelegen op het Oosten;
- verkoper is recent geen bewoner geweest;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Graag nodigt Amstelland Makelaars u uit voor een bezichtiging ter plaatse, welke absoluut de moeite waard zal zijn.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
_______________________________________________________________________________
Offered for sale in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):
Pleasantly divided, turn-key and bright 3-room (two bedrooms) apartment located on Schierstins in Amsterdam Buitenveldert, Zuid district. This house has a living area of approximately 67 m2, has two bedrooms, a balcony, a separate storage room in the basement and is located on municipal leasehold land. The house has recently been renovated and is in good condition.
The location is also excellent, within walking distance of the Zuidas, Gelderlandplein and the Amsterdam Forest. In addition, Schiphol Airport is accessible by public transport within 15 minutes.
ENVIRONMENT:
The house is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood in Buitenveldert. The house is conveniently located near the Zuid-As, Amsterdamse Bos and Gelderlandplein. Gelderlandplein is a luxurious indoor complex with everything you need for your daily shopping such as well-known supermarkets, fashion stores and nice restaurants. Several stores in the immediate area on Buitenveldertselaan.
There is a green, quiet and (child) friendly residential area with the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos within walking distance. Sports facilities abound in terms of field hockey, rowing, tennis and soccer. In the immediate vicinity there are several elementary schools, child care available, including the 'Amsterdam International Community School'.
Within walking distance of public transport such as (fast) streetcar, North/South line and train station Zuid. Also the Ring of Amsterdam is 5 minutes away.
GLOBAL LAYOUT:
This apartment is located on the third floor.
Entrance, from the hall all rooms are accessible. Spacious living room with lots of daylight thanks to the large windows. The half open kitchen with several built-in appliances is very efficient and well laid out and gives you access to the balcony. The kitchen has various appliances including dishwasher, fridge-freezer, 4-burner stove and oven / microwave.
The apartment has two bedrooms. Both at the front and the rear is a bedroom. The bedroom which is located at the rear also offers access to the balcony.
The bathroom is finished to a high standard. Here you will find a washbasin, shower and towel radiator. Separate toilet with hand basin and an extra storage closet in the hall. Separate (bicycle) storage in the basement.
OWNERS ASSOCIATION:
The house is part of an active and financially healthy VVE. The management is done by NEWOMIJ VVE BEHEER. The service costs are € 112,52 per month.
OWNERSHIP SITUATION:
The annual ground rent is € 122,92 until October 15, 2036. The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply. An offer to switch to perpetual ground lease has recently been requested whereby the municipality has confirmed to the seller that there is the so-called regretoption scheme.
PARKING:
Permit area: South-7. A South-7 parking permit allows you to park in South-7.
There is currently no waiting period for this permit area. (Source: municipality of Amsterdam dated January 2023).
PARTICULARS:
- Attractive location in Buitenveldert;
- pleasant layout with two similar bedrooms;
- recently renovated and finished to a high standard;
- energy label available;
- living area: approx 67 m2 (NEN2580 measurement report available);
- balcony facing east;
- seller has recently not been an occupant;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.
Amstelland Makelaars gladly invites you for a viewing on the spot, which will be absolutely worthwhile.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.
