Saenredamstraat 27-1

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Goed ingedeeld appartement in het hart van de Pijp, gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van alle hippe, populaire hotspots. Restaurants, koffiebars, Noord-Zuid lijn, Albert Cuyp markt, werkelijk alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. 

Het appartement is goed onderhouden en is gelegen op EIGEN GROND! Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer (m.u.v. de badkamer) en de wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het woongedeelte ligt aan de straatzijde en de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. 

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je entree op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. De kastenwand in de hal beschikt over een wasmachine aansluiting, cv-ketel en garderobe. De hal, badkamer en separate WC zijn gelegen in het midden van de woning.
Aan de voorzijde gelegen ligt de woon- eetkamer met open keuken welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide van goed formaat.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, handdoek radiator, wastafel met meubel en ligbad.

LOCATIE
Er zijn veel mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel station/Rai Station) zijn uitstekend bereikbaar. De nieuwe Noord-Zuidlijn is slechts 2 minuten lopen.
Parkeren is mogelijk in de net aangelegde Parkeergarage 'Albert Cuyp ' of op straat middels een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in de hipste buurt van Amsterdam;
- Eigen grond;
- VVE bijdrage maandelijks € 113,25;
- VVE met 4 leden;
- NEN-meetrapport aanwezig ; woonoppervlakte 61,12 m2;
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
- Levering in overleg, kan op korte termijn;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

************

Saenredamstraat 27-1

Well laid out apartment in the heart of the Pijp, located in a quiet street a stone's throw from all the hip, popular hotspots. Restaurants, coffee bars, North/South line, Albert Cuyp market, all amenities are within walking distance. 

The apartment is well maintained and is located on OWN GROUND! The entire apartment has a wooden floor (with the exception of the bathroom) and the walls are neatly plastered and painted. The living / dining area is located on the front side and located on the backside are the two bedrooms.

LAYOUT
Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. All rooms are accessible through the hallway which has a large cupboard for storage, connection for washing machine and the central heating system. The hallway, bathroom and separate toilet are located in the middle of the apartment.
Located on the frontside is the living-dining room with open kitchen that is equipped with a 5-pits gas burner, extractor hood, dishwasher, oven and fridge-freezer combination.
On the backside are the two decent size bedrooms.
The bathroom is equipped with a large walk-in shower, towel radiator, wash basin with furniture and bathtub.

LOCATION
There are many options with regard to public transport; both the tram, metro and train (Amstel station/Rai Station) are easily accessible. The new North-South line is only a 2-minute walk away.
Parking is possible in the newly constructed parking garage 'Albert Cuyp' or on the street with a parking permit.

PARTICULARITIES
- Own ground;
- VVE contribution monthly € 113,25;
- VVE with 4 members;
- NEN measurement report available; living area 61.12 m2 
- Energy label B
- Fully equipped with double glazing;
- Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer's discretion;
- Delivery in consultation, can be done at short notice;
- Sale is subject to seller's award

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. 

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to AmsterHomes. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.