Beschrijving
Buitengewoon charmant en prachtig gerenoveerd driekamerappartement van circa 88m2 aan de Recht Boomssloot, met spectaculair uitzicht over Krom Boomssloot, op een rustige doch zeer goed bereikbare locatie om de hoek van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd door de eigenaren, met gebruik van louter topkwaliteit materialen en onberispelijk oog voor detail, inclusief nieuw leidingwerk en elektra.
Bij binnenkomst van het appartement op de 2e etage valt de stijlvolle ambiance direct op. De fraaie visgraatvloer contrasteert harmonieus met het authentieke balkenplafond en de muur waarvan de bakstenen zijn blootgelegd, eigenschappen van het gebouw die zijn geconserveerd en geïntegreerd in het moderne geheel, dat sereen en vredig aanvoelt. De grote vensters met roeden aan de voorzijde van de woning laten veel licht binnen terwijl ze tegelijk een uniek uitzicht over de grachten bieden. Er zijn vele dimbare spotjes in het plafond weggewerkt in verscheidene zones, waarmee voor iedere gelegenheid de perfecte sfeer kan worden gecreëerd. De Philips Hue lampjes zitten ook in de badkamer en de inloopkast.
De lichtgrijze Snaidero keuken (100% in Italië vervaardigd) met messing beslag van Officine Gullo is uitgerust met energiebesparende apparatuur, inclusief een Bora inductiefornuis, afwasmachine, ijskast, vriezer en een Liebherr wijnklimaatkast met twee zones. De kombuiskeuken is efficiënt ingedeeld, met houten ontbijttafel, vele opbergkasten en een multifunctionele bijkeuken met moderne glas-in-staal schuifdeur. Om de hoek is de wasruimte met wasmachine, droger en veel extra opbergruimte.
De badkamer is net zo fraai afgewerkt als de keuken, met geïmporteerde Toscaanse cotto tegels, beton ciré muren en volledig messing accessoires van Meir. Er is een inloopdouche, een stijlvol vrijstaand ligbad, een wastafel van NIC Design en een op maat gemaakt eiken wastafelmeubel. Electrische vloerverwarming brengt de cotto tegels het hele jaar door op de perfecte temperatuur.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement is efficiënt ingedeeld met een inloopkast en ingebouwde kastruimte. Ook is er een tweede slaapkamer die goed dienstdoet als kantoor. De slaapkamers kijken uit op een rustig steegje aan de achterzijde, hetgeen een ideale omgeving creëert om heerlijk te slapen.
Recht Boomssloot is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam, een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarketen, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. De gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel, de Piet Heintunnel en de Coentunnel biedt de mogelijkheid om zich binnen enkele minuten op de snelweg te begeven. Metrostation Nieuwmarkt is lopend in 3 minuten te bereiken, en Amsterdam Centraal is 8 minuten lopen.
Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlakte circa 88m2 (conform NEN2580);
• Volledige high-end renovatie in 2022;
• Pand volledig gerenoveerd, inclusief funderingsinspectie, in 1996;
• Rijksmonument;
• Twee slaapkamers;
• Franse balkons aan weerszijden;
• Zeer goed geïsoleerd - voorschot 2023 € 105,- per maand;
• Eigen grond, dus geen erfpacht;
• Financieel gezonde en actieve VvE;
• Servicekosten VvE € 50,- per maand.
De woning is ingemeten conform NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.
*** ENGLISH ***
Exceptionally charming and completely renovated two-bedroom apartment of approx. 88m² on Recht Boomssloot, with a spectacular canal view of Krom Boomssloot, in a quiet yet very well-connected area around the corner from Nieuwmarkt and Central Station. The house was fully renovated by the owners in 2022 using the highest quality materials and impeccable attention to every detail, including brand new plumbing and electrics.
Upon entering the apartment on the 2nd floor, the stylish atmosphere of the house is noticeable immediately. The beautiful contemporary herringbone floor contrasts harmoniously with the authentic wood beam ceiling and exposed brick wall, features of the building that have been preserved and integrated into the modern design, creating a serene and peaceful vibe. The large feature windows on the front of the house provide plenty of natural light and at the same time offer an unmatchable view over the canals. There are plenty of dimmable recessed ceiling spotlights throughout the house with different zoning, allowing the perfect atmosphere to be created for any occasion. Phillips Hue lighting can also be found in the bathroom and walk-in closet.
The light grey Snaidero kitchen (100% made in Italy) with brass hardware from Officine Gullo is equipped with various energy-efficient appliances, including an induction Bora stove, a dishwasher, fridge/freezer combo, and a Liebherr dual-zone climate wine fridge. The galley kitchen is efficiently laid out, with a wooden breakfast bar, ample storage, and a multiple-use pantry room completed with a state-of-the-art steel and glass sliding door. Around the corner there is a fully equipped open concept laundry room with a washer, dryer, and plenty of additional storage.
The bathroom is just as beautifully made as the kitchen, with imported Tuscan cotto tiles, beton ciré wall finish, and all brass hardware from Meir. It has a walk-in shower, a stylish freestanding bathtub, a designer washbasin from NIC Design, and a custom-built massif oak cabinet. Electric underfloor heating allows the cotto tiles to be the perfect temperature year-round.
The master bedroom, found at the rear of the home, is efficiently laid out with a walk-in closet and built-in cabinets. There is also a second bedroom that doubles as an office space. Both back rooms face out onto a very quiet back alley which provides the ideal environment for a peaceful night of rest.
Recht Boomssloot is located in the sought-after Lastage area in the center of Amsterdam, a hidden treasure of a neighborhood that, despite being so central, is incredibly quiet and serene. The direct vicinity offers many shops, boutiques, grocery stores, museums, restaurants, and cafés all within walking and cycling distance. Its position relative to the IJ Tunnel, the Piet Hein Tunnel, and the Coen Tunnel is very favorable and you can be on the motorway network within a few minutes. The Nieuwmarkt metro station is a 3-minute walk and Amsterdam Central Station is an 8-minute walk from the apartment.
Features:
• Total residential area approx. 88m2 (in accordance with NEN2580);
• Complete, high-end renovation in 2022;
• Complete building overhaul, including foundation check in 1996;
• National monument;
• Two bedrooms;
• French balconies, front and rear;
• Very well insulated - prepayment 2023 € 105,- per month;
• Freehold land, so no leasehold;
• Financially healthy and active VvE;
• Service charges VvE € 50,- per month.
