Beschrijving
Ruim en licht hoekappartement in monumentaal pand in het hart van Amsterdam
Dit prachtige hoekappartement van 90 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in een monumentaal pand, dat in 2005 is gesplitst in appartementen. Gelegen op eigen grond, biedt het een unieke combinatie van historische charme, ruimte en moderne voorzieningen, midden in het bruisende centrum van Amsterdam.
Indeling
Het appartement heeft een fijne indeling met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het complex, beide uitkijkend op de rustige en groene binnentuin. De woning beschikt over een hal met apart toilet, een technische ruimte met meterkast, Cv-ketel (Intergas, 2019), slimme meters en een wasmachineaansluiting. De woonkamer biedt een zee van ruimte en staat in open verbinding met de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd.
De open keuken is voorzien van een ruim keukeneiland met een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, en is voorzien van stijlvolle notenhouten fronten en rvs-blad. De badkamer, ook uit 2021, is een oase met een royaal bad en een aparte inloopdouche, waardoor het appartement voldoet aan de hoogste moderne standaarden.
Het appartement beschikt over een kleine gemeenschappelijke binnentuin die officieel bij het complex hoort, gelegen op eigen grond. Maar de echte charme komt van de binnentuin van de buurt – een rustige groene oase waar buurtbewoners samenkomen in de zomer, kinderen spelen en zelfs kippen grazen. Het is een verborgen parel in het hart van Amsterdam, een plek waar je echt kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
Vereniging van Eigenaren (VvE) en onderhoud De gezonde VvE bestaat uit 8 appartementen en wordt in eigen beheer onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, en dit jaar wordt er buiten schilderwerk uitgevoerd. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud goed te waarborgen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en zorgvuldigheid van het gebouw.
Eigenschappen
- Gelegen op eigen grond
- Monumentaal pand uit 1882, in 2002/2003 volledig gerenoveerd
- 89.80 m² GO (gebruiksoppervlakte)
- Energielabel A
- Slimme meters
- Vloerisolatie voor extra comfort en energiebesparing
- Videofoon voor extra veiligheid
- Dubbel glas voor geluidsisolatie en energiebesparing
- Kleinschalige actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage € 125
- Buitenschilderwerk staat gepland voor 2025
- Oplevering: In overleg, kan snel
De buurt
Het appartement is gelegen in een rustig deel van Amsterdam Centrum, op loopafstand van iconen als het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en Oost/Artis. De buurt biedt een unieke mix van historische charme, moderne voorzieningen en bruisende stadsenergie.
Het Centraal Station is ook op loopafstand. Winkels en restaurants zijn volop aanwezig, en met het Waterlooplein en de markten in de buurt, is het een plek waar alles binnen handbereik is.
Ook Artis en de omliggende groene gebieden bieden een rustige ontsnapping in de stad, terwijl de Nieuwmarkt en Oost een levendige en gezellige sfeer hebben, met volop cafés, winkels en eetgelegenheden. Het is de ideale locatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren.
Ben u opzoek naar een persoonlijke en vlotte aankoopmakelaar? Stuurt u dan gerust een mailtje naar ons om een vrijblijvende kennismaking in te plannen. Wij helpen u graag met het vinden van de perfecte woning!
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.
