*ENGLISH BELOW* 

Uw eigen oase van rust in het prachtige historische centrum van Amsterdam! In het deel dat ook wel de fluwelen rand van het oude stadshart wordt genoemd. Enerzijds de rust, bij mooi weer genieten op uw enorme privé terras, en daarnaast alle mogelijkheden om op loopafstand van het Amsterdamse leven te genieten!

Het ruime appartement (97 m2) op de eerste verdieping is door de internationaal befaamde Nederlandse meubel- en interieurontwerper Boon ontworpen. Het meubelwerk is door meubelmakers bij zijn eerste bedrijf met de meest hoogwaardige materialen gerealiseerd. Dit zult u tegenwoordig niet zo snel ergens meer tegenkomen. Het ontwerp kenmerkt zich door zichtlijnen naar het ruime en rustige terras van ruim 50 m2 op het zuiden.

Locatie & Bereikbaarheid:

De omgeving wordt geprezen om de karakteristieke architectuur en de wereldberoemde grachten die Amsterdam rijk is. De Pieter Jacobszstraat is een rustige zijstraat vlak achter het levendige Rokin en de Dam en tegenover het prestigieuze hotel The Grand, voormalig stadhuis van Amsterdam, tussen de Nes en Oudezijds Voorburgwal in. Het complex is in 2007 opgeleverd maar heeft zijn karakter behouden door een zorgvuldige renovatie waarbij verschillende historische delen behouden zijn en er veel aandacht voor kwaliteit is geweest. 

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De Dam is met haltes voor meerdere tram- en buslijnen een knooppunt en metrohalte Rokin is op nog geen minuut lopen van het appartement. Met de auto is er een aansluiting op de A10 en binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Het is mogelijk een parkeerplek te huren in de ondergelegen parkeergarage, een unieke situatie.

Indeling:

Keurige gemeenschappelijke entree op de begane grond. Separate inpandige fietsenstalling.

Eerste verdieping:

Ruime hal voorzien van garderobe en toilet met ingebouwde fontein en toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar een groot terras gelegen op het zuiden en inbouwkasten. Aangrenzend de door Piet Boon Studio gemaakte keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, een ingebouwde professionele Viking koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergmogelijkheden. Aangrenzend een te sluiten ruime bijkeuken waar wasmachine, droger en C.V.-ketel op nette wijze ingebouwd zijn en daarnaast veel bergruimte. Aan de achterzijde treft u de riante slaapkamer met kleedruimte en ingebouwde garderobekasten. Daarnaast een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar die ook als slaapkamer geschikt is. Centraal treft u de badkamer voorzien van een terrazzo vloer, een dubbele wastafel met wandkranen en een dubbele inloopdouche. 

Er ligt een prachtige eikenhouten parketvloer in het appartement, in de keuken en bijkeuken een vloer van Belgisch hardsteen. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. In de onderbouw is een gezamenlijke, inpandige fietsenstalling gesitueerd.

Kortom: centraal maar rustig wonen in een hoogwaardig afgewerkt appartement met een meer dan ruim privé terras -waar menigeen in het centrum van Amsterdam jaloers op zou zijn- en toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:

-	Karakteristiek pand in 2007 opgeleverd na renovatie met hoogwaardig materiaalgebruik. 
-	Gelegen op eigen grond.
-	Inrichting en meubelwerk door Piet Boon.
-	Ruime woonkamer met halfopen keuken en een terras van 54 m2 op het zuiden. 
-	Gezamenlijke fietsenstalling.
-	Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door Iris VVE beheer; 11 leden.
-	Servicekosten €194,26 per maand.
-	Oplevering in overleg.

Deze woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Hoewel de woning met veel zorg is ingemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.

ENGLISH: 

Your private oasis of peace and tranquillity in the beautiful historic city center of Amsterdam! In the part that is also known as the velvet part of the historic city center. You will experience the tranquility on your private terrace, and all the possibilities to enjoy the cultural and culinary life of Amsterdam within walking distance!

This spacious apartment (approx. 97 m2) on the first floor is designed by internationally renowned Dutch furniture and interior designer Piet Boon. The furniture was realized by furniture creators at his first company with the highest quality materials. The design is characterized by sight lines to your spacious and quiet terrace of over 50 m2 facing south, a timeless and calm use of materials and colors of the highest quality and an efficient layout of spaces.

Location & Accessibility:

The area is known for its characteristic architecture and the world-famous Amsterdam canals. Pieter Jacobszstraat is a quiet side street just behind the lively Rokin and  Dam square and next to prestigious hotel The Grand, former city hall of Amsterdam, between Nes and Oudezijds Voorburgwal. Completed in 2007 the building has retained its character through a careful renovation in which various historical parts have been preserved and a lots of attention has been paid to quality.

Quiet living with everything that bustling Amsterdam has to offer within walking distance: luxury department store Bijenkorf, the largest bookstore in Amsterdam, shops of various international fashion designers, small boutiques at negen straatjes and Kalverstraat with a very wide range of shops. Several supermarkets and the best fish in Amsterdam are all steps away. Having drinks and bites at Nieuwmarkt, enjoy Peking duck at Zeedijk or dine in style at Michelin star restaurants,  join a show at Stopera or Carré, or sail the canals: it's all there! 

Public transport is excellent. Dam Square is a junction with stops for tram and bus lines and Rokin metro stop is less than a minute's walk from the apartment. By car there is a connection to the highway system and you'll reach Schiphol International Airport within 25 minutes. Optional to  rent parking space in the underground parking garage: unique in this part of town! 

Layout:

Neat communal entrance, indoor bicycle storage and storage rooms. 

First floor:

Spacious hallway with wardrobe and toilet with built-in sink and access to all rooms. Spacious living room with patio doors opening to a large south-facing terrace and fitted wardrobes. Half-open kitchen designed by Piet Boon Studio, equipped with all conceivable built-in appliances including 5-burner gas with oven, dishwasher, built-in professional Viking fridge/freezer and ample storage. Adjoining a utility room that can be closed, where washer/dryer and central heating are neatly built in and a lot of extra storage space. Spacious bedroom with dressing area and several built-in wardrobes.Second bed/guest room currently used as home-office. In the center of the unit you'll find your bathroom with terrazzo flooring created by Italian craftsmen, double sink with wall taps and a double walk-in shower.

Oak parquet flooring throughout. The kitchen and utility room feature Belgian hard stone flooring. All windows are fitted with HR++ glass. In the basement is a shared storage room and indoor bicycle shed.

In short: central, quiet living in a high-quality finished apartment with a huge private terrace!

Particularities:

- Characteristic building completed in 2007 after renovations with respect for historical parts and with high-quality materials.
- Private land, no leasehold.
- Interior and furniture designed and produced by Piet Boon to the highest standards.
- Huge living room with semi-open kitchen, spacious terrace of 53 m2 facing south.
- Shared  bicycle storage.
- HOA professionally managed by Iris management; 11 members.
- Low monthly maintenance fees of €194.26.