(For English, please scroll down)

Wonen in deze levendige buurt in Osdorp wordt nog leuker in dit comfortabele appartement van 87 m2 met een riante terras va 17 m2 op het zuiden, prive parkeerplaats in de parkeergarage, lift en berging. 
Mooi ingedeeld met moderne open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een prachtige eiken parketvloer. 

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en maakt deel uit van een modern complex uit 2007. Goed geïsoleerd (label A) en duurzaam gebouwd. 
Hoogtepunt van de woning is misschien wel het geweldige terras op het zuiden. Deze buitenruimte over de gehele breedte van de woning is via grote schuifpuien als verlengstuk van de woonkamer te zien en kijkt uit op de binnentuin van het complex. 
De keuken is voorzien van alle (Siemens) inbouwapparatuur en stenen werkblad. De badkamer is ruim van opzet, met inloopdouche, sfeervolle tegels en luxe Grohe kranen. 
De 2 slaapkamers grenzen aan het balkon/terras en hebben middels een deur toegang daartoe. 
Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle parketvloer en centrale ventilatie. De CV combiketel is uit 2022 en goed onderhouden. 

De buurt en omgeving
De ligging is ideaal: winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn bevinden zich direct aan de straat, winkelcentrum Ecuplein en Tuincentrum Osdorp bevinden zich op steenworpafstand. Het centrumgebied van Osdorp bevindt zich op 10 minuten fietsafstand, waar naast Theater de Meervaart en het stadsdeelwinkelcentrum ook de Sloterplas met vele recreatiemogelijkheden te vinden zijn. 

De oorspronkelijke Tuinstad Osdorp bevindt zich inmiddels in stadsdeel Nieuw-West. De buurt waar deze woning zich bevindt is de afgelopen jaren flink opgeknapt en gemoderniseerd. Je vindt hier een mooie mix tussen huur- en koopappartementen en een gevarieerd aanbod in voorzieningen, scholen, sport- en spel faciliteiten. Een heerlijke buurt met brede straten, een goede tramverbinding (lijn 1) naar het centrum en snelle uitvalswegen naar A4, A9 en A10 west. Schiphol is in 20 minuten te bereiken. 

Eigendom en VVE
Het complex bestaat uit 71 woonappartementen en enkele bedrijfsruimten en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen 117,55 euro per maand (woning +parkeergarage) en er is een meerjaren onderhoudsplan. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2056 en een overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan. 


Details:
•	Ca. 87 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
•	Ca. 17 m2 buitenruimte op het zonnige zuiden
•	Inclusief berging en privé parkeerplek in onderliggende parkeergarage
•	Videophone en mooie Honeywell wifi thermostaat 
•	Verzorgde binnentuin 
•	Energielabel A 
•	WOZ waarde 465.000 euro (2024)
•	Nabij winkels, scholen en natuur
•	Oplevering in overleg, vanaf mei 2024

**

Living in this lively neighborhood in Amsterdam Osdorp becomes even more fun in this comfortable apartment of 87 m2 with a spacious south-facing terrace of 17 m2, private parking space in the parking garage, elevator and storage room.
Nicely laid out with a modern open kitchen, 2 well-sized bedrooms and a beautiful oak parquet floor.

The apartment is located on the 5th floor and is part of a modern complex from 2007. Well insulated (label A) and sustainably built.
The highlight of the house is perhaps the fantastic south-facing terrace. This outdoor space, spanning the entire width of the house, can be seen as an extension of the living room through large sliding doors and overlooks the courtyard of the complex.
The kitchen is equipped with all (Siemens) built-in appliances and a stone worktop. The bathroom is spacious, with a walk-in shower, attractive tiles and luxurious Grohe taps.
The 2 bedrooms are adjacent to the balcony/terrace and have access to it through a door.
The entire apartment has sleek plastered walls and ceilings, stylish parquet flooring and central ventilation. The central heating combination boiler is from 2022 and well maintained.

The neighborhood and surroundings
The location is ideal: shops for daily shopping such as Albert Heijn are located directly on the street, the Ecuplein shopping center and Tuincentrum Osdorp are a stone's throw away. The center area of Osdorp is a 10-minute bike ride away, where, in addition to Theater de Meervaart and the district shopping center, the Sloterplas with many recreational opportunities can be found.

The original Garden City Osdorp is now located in the Nieuw-West district. The neighborhood where this house is located has been extensively renovated and modernized in recent years. Here you will find a nice mix between rental and owner-occupied apartments and a varied range of amenities, schools, sports and games facilities. A lovely neighborhood with wide streets, a good tram connection (line 1) to the center and fast arterial roads to the A4, A9 and A10 west. Schiphol can be reached in 20 minutes.

Ownership and VVE
The complex consists of 71 residential apartments and some business premises and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The service costs are 117.55 euros per month (home + parking garage) and there is a multi-year maintenance plan. The municipal leasehold has been bought off until June 1, 2056 and a switch to the perpetual leasehold under favorable conditions has been made in time.


Details:
•	Approx. 87 m2 living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
•	Approx. 17 m2 outdoor space on the sunny south side
•	Including storage room and private parking space in the underlying parking garage
•	Videophone and fancy Honeywell WiFi thermostat
•	Well-kept private courtyard
•	Energy label A
•	WOZ /tax value 465.000 euro (2024)
•	Near shops, schools and nature
•	Delivery in consultation, from mid May 2024