Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):
Gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, op de hoek van de Driehoekstraat en de Palmgracht, bieden wij met trots te koop aan dit schitterende hoekpand bestaande uit drie / vier recentelijk (2006 - 2022) gerenoveerde woningen. Het pand betreft de adressen Palmgracht 46 en Driehoekstraat 21-1 en 21-2.
Voor de woning Driehoekstraat 21-2 (het appartement op de tweede verdieping en het dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping, samen vormend één huisnummer) is een bed & breakfast (B&B) vergunning verleend lopende tot en met 2028. Deze vergunning heeft betrekking op de tweede verdieping.
Vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond en verkeert het binnen en buiten in goede staat van onderhoud. Een unieke kans als beleggingsobject of als combinatie van zelfbewoning en verhuren. Het pand wordt geheel leeg en vrij van huur opgeleverd.
OMGEVING & LIGGING:
Gelegen in het rustige en tevens mooiste gedeelte van de Jordaan, nabij de Brouwersgracht, de Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat. Misschien is dit wel een van de fijnste plekjes van Amsterdam om te wonen!
De Noordermarkt kenmerkt zich door de op zaterdag in Amsterdam 'wereldberoemde' boerenmarkt en op maandag de lapjesmarkt. In de nabije omgeving is een breed scala aan hippe winkels, en trendy restaurants en café's. Zowel de Prinsenstraat en de Herenstraat als de Haarlemmerdijk- en straat bevinden zich op een steenworp afstand. Ook vele andere voorzieningen en gelegenheden op het gebied van kunst en cultuur vindt u letterlijk op loopafstand.
Het Centraal Station ligt eveneens op loopafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer (o.a. trein, metro, tram, bus en natuurlijk de Noord/Zuidlijn). Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 en diverse snelwegen.
DE WONINGEN:
Palmgracht 46 (begane grond):
Dit betreft de woning gelegen op de begane grond met eigen voordeur aan de Palmgracht welke in 2006 geheel is gerenoveerd. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel daglichttoetreding en een leuk uitzicht over de Palmgracht en Driehoekstraat. Royale woonkamer met open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centraal gesitueerde hal bereikt u de slaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Driehoekstraat 21-1 (eerste verdieping):
Deze leuke 3-kamer woning is zojuist volledig gerenoveerd (2021 / 2022) en voorzien van een hoog rendement CV ketel, (deels) nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing en beschikt over twee slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. De ingang tot het gemeenschappelijke trappenhuis bevindt zich in de Driehoekstraat.
Driehoekstraat 21-2 (tweede verdieping):
Deze woning op de tweede verdieping, geheel gerenoveerd in 2014, maakt bouwkundig onderdeel uit van het drielaags bovenhuis (conform de BAG: Driehoekstraat 21-2). Eveneens een leuk en licht 3-kamer appartement voorzien van twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer en keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Vanaf de tweede verdieping heeft u een fraai uitzicht richting de Brouwersgracht.
Driehoekstraat 21-2 (dubbel bovenhuis, derde en vierde verdieping):
Deze lichte en ruime woning is bouwkundig onderdeel van het drielaags bovenhuis, echter betreft het hier de twee bovenste woonlagen. Entree op de tweede verdieping, inpandige trap, woonkamer met open keuken, badkamer en toilet op de derde verdieping (gerenoveerd in 2008) en drie slaapkamers met overloop op vierde verdieping (gerenoveerd in 2011). Bergruimte in de vliering.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er een wachtlijst van 9 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2022).
DETAILS:
- Woonoppervlakte: 253 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- bed & breakfast vergunning voor de woning Driehoekstraat 21-2 tot en met 2028;
- monumenten- en algemene ouderdomsclausule van toepassing (gemeentelijk monument);
- de woningen worden geheel leeg en vrij van huur opgeleverd;
- voorzien van hoog rendement CV ketels;
- recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd (2006 - 2022);
- diverse onderhoudswerkzaamheden en schilderwerk buitenzijde in 2021 en 2022;
- bouwkundig (conform de BAG) betreft het drie woningen;
- goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten;
- recent zijn de kozijnen en de beglazing op de eerste verdieping vernieuwd;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over dit object en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Dit object wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
------------------------------
Offered for sale in Amsterdam Centrum (Jordaan):
Located in the heart of the beloved Jordaan, on the corner of Driehoekstraat and Palmgracht, we are proud to offer for sale this beautiful corner property consisting of three / four dwellings. The property concerns the addresses Palmgracht 46 and Driehoekstraat 21-1 and 21-2.
For Driehoekstraat 21-2 (the apartment on the second floor and the double upper house on the third and fourth floor, together forming one house number) a bed & breakfast (B&B) permit has been granted running up to 2028. This permit concerns the second floor.
Obviously, the property is located on private land and is in good condition inside and out. A unique opportunity as an investment property or as a combination of self occupancy and rental.
ENVIRONMENT & LOCATION:
Located in the quiet and most beautiful part of the Jordaan, near the Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat. Perhaps this is one of the finest places in Amsterdam to live!
The Noordermarkt is characterized by the Saturday in Amsterdam 'world famous' farmers market and on Monday the lapjesmarkt (fabrics market). In the vicinity is a wide range of trendy stores, restaurants and cafes. The Prinsenstraat and Herenstraat as well as the Haarlemmerdijk street are just a stone's throw away. Also many other facilities and venues in the field of art and culture are literally within walking distance.
Central Station is also within walking distance and offers the best possible public transport connections (including train, metro, streetcar, bus and of course the North/South line). Conveniently located to roads, the A10 ring road and various highways.
THE HOUSES:
Palmgracht 46 (first floor):
This is the house located on the first floor with private front door to the Palmgracht. The corner location provides plenty of daylight and a nice view over the Palmgracht and Driehoekstraat. Spacious living room with open kitchen which is equipped with various appliances. From the centrally located hall you reach the bedroom, bathroom and storage room. The bathroom has a shower, toilet and washbasin.
Driehoekstraat 21-1 (second floor):
This nice 3-room apartment has just been completely renovated and equipped with a high efficiency central heating boiler, (partly) new window frames with new glazing and features two bedrooms and a luxury kitchen and bathroom. The entrance to the common staircase is in the Driehoekstraat.
Driehoekstraat 21-2 (second floor):
This apartment on the second floor is structurally part of the three-storey upper house (according to the BAG: Driehoekstraat 21-2). Also a nice and bright 3-bedroom apartment with two bedrooms and a beautifully finished bathroom and kitchen with various (built-in) appliances. From the second floor you have a beautiful view towards the Brouwersgracht.
Driehoekstraat 21-2 (double upper house, third and fourth floor):
This bright and spacious house is structurally part of the three-storey upper house, however, it concerns the two upper floors. Entrance on second floor, indoor staircase, living room with open kitchen, bathroom and toilet on third floor and three bedrooms with landing on fourth floor. Storage space in the attic.
PARKING:
Permit area: Center 2. Currently there is a waiting list of 9 months (source: municipality of Amsterdam dated July 2022).
DETAILS:
- Living area: 253 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Bed and breakfast permit for the house Driehoekstraat 21-2 until 2028;
- Monument and general clause of age applicable (municipal monument);
- No tenants in the building on date of delivery;
- Equipped with high efficiency central heating boilers;
- Recently renovated and insulated;
- Architecturally (in accordance with the BAG) it concerns three houses;
- Good condition both inside and outside;
- Recently, the window frames and glazing on the second floor renewed;
- Located on private land, so no leasehold;
- reservation approval seller;
- Delivery in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered for sale in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.
