Beschrijving
(English below)
Op zoek naar een gezellig appartement met balkon, zolderkamer en een lekkere leefruimte? Dit speels ingedeelde 2 kamer appartement met woonkeuken is licht, ruim en gelegen in de mooie Orteliusstraat in een karakteristiek gebouw in Amsterdamse School stijl.
In totaal heeft dit appartement 51 m2 woonoppervlakte, met daarnaast een geïsoleerde zolderkamer van ca 8 m2, geheel gelegen op eigen grond. Het speelse ontwerp met de schuin naar buiten lopende erker aan de voorzijde geeft een mooi accent. Met de brede radiatorombouw onder de erker is bovendien een leuke zitplek gecreëerd met een mooi uitzicht over de straat. De L- vormige living geeft ruimte voor een zithoek en werkplek inclusief maatwerk inbouwkast, dus thuiswerken is hier prima mogelijk. Het gehele appartement is voorzien van een brede eikenhouten vloer.
De ruime woonkeuken was oorspronkelijk voorzien van een tussenmuur, waar nu een open, lichte ruimte is gecreëerd met plaats voor een eettafel/ eetcounter. Het geeft tevens toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen (middagzon). De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, grote combi-oven en 4-pits gasfornuis.
De slaapkamer bevindt zich naast de keuken aan de tuinzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wasmeubel en WC. Ook handig: een aparte berging met de wasmachine-aansluiting.
Dan is er nog de zolderkamer op de 4e verdieping van het gebouw: deze is geheel voorzien van gips/isolatieplaten en kan naar wens worden afgewerkt.
De buurt
De Orteliusstraat is een fijne en rustige woonstraat parallel aan de Hoofdweg, nabij het Rembrandtpark en de Jan van Galenstraat. Praktisch: een snelle uitvalsweg naar de A10 en een groot winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Diverse tramlijnen maken de rest van de stad goed bereikbaar, het is slechts 10 minuten fietsen naar het centrum.
Maar waarom zou je? Je vindt hier de leukste terrassen, zoals cafe Zurich en Terrasmus in het Erasmuspark. Met het Jan van Galenbad, de gym en het grote Rembrandtpark is ook voor de sportieve mens hier alles aanwezig.
Details:
• Ca. 51 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Grote zolderkamer van ca 8 m2
• Balkon op het westen
• Eigen grond! (dus geen erfpacht)
• Kleinschalige VVE met 4 leden, professioneel beheert door Iris VVE Beheer
• MJOP en onderhoudsbegroting aanwezig
• Servicekosten 120 euro per maand
• CV combiketel Intergas HR uit 2021
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Energielabel E
• Inventaris ter overname
• Oplevering vanaf 1 april 2023
**
Looking for a feel good apartment with balcony, attic room and nice living space? This playfully arranged 1 bedroom apartment with living kitchen is light, spacious and located in the beautiful Orteliusstraat, in a characteristic building in Amsterdam School design.
In total, this apartment measures 51 m2 of living space, with an insulated attic room of approximately 8 m2, located entirely on freehold land. The playful design with the sloping bay window at the front gives a nice touch to it. The wide radiator housing under the bay window also creates a nice seating area with a beautiful view over the street. The L-shaped living room provides space for a sitting area and workplace including a custom built-in cupboards, so working from home is perfectly possible here. The entire apartment has a wide oak wooden floor.
The spacious kitchen was originally fitted with a dividing wall, where an open, light space has now been created with room for a dining table / dining counter. It also gives access to the spacious balcony, located on the west (afternoon sun). The kitchen itself is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, large combi oven and 4-burner gas stove.
The bedroom is located next to the kitchen on the garden side, spacious enough for a double bed and a closet. The bathroom has a bath with shower, washbasin and toilet. Also handy: a separate storage room with the washing machine connection.
Then there is the attic room on the 4th floor of the building: it is fully equipped with plaster / insulation boards and can be finished as desired.
The neighbourhood
The Orteliusstraat is a nice and quiet residential street parallel to the Hoofdweg, near the Rembrandtpark and the Jan van Galenstraat. Practical: fast access to the A10 and a wide range of shops available in Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Various tram lines make the rest of the city easily accessible, it is only a 10-minute bike ride to the center.
But why would you? You will find the nicest terraces here, such as cafe Zurich and Terrasmus in the Erasmus Park. With the Jan van Galenbad, the gym and the vast Rembrandtpark, everything is also available here for the sporty person.
Details:
• Approx. 51 m2 living space in accordance with measurement instruction NEN2580
• Large attic room of approximately 8 m2
• spacious west-facing balcony
• Own ground! (so no leasehold)
• Small-scale VVE with 4 members, professionally managed by Iris VVE Beheer
• MJOP and maintenance budget available
• Service costs 120 euros per month
• CV combi boiler Intergas HR from 2021
• Fully equipped with double glazing
• Energy label E
• Inventory for takeover
• Available from 1 April 2023
